Avenida Reboucas, 1332 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.667/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (200 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas22%
- 16/12/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 25/10/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 890.000R$ 4.541/m²
- 30/09/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 30/12/2020APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 770 mil (75%)200 m²R$ 1.020.000R$ 5.100/m²
- 23/10/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973242 m²R$ 2.050.000R$ 8.471/m²
- 28/08/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 720.000R$ 3.673/m²
- 18/01/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 620.000R$ 3.100/m²
- 06/07/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (60%)200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 06/07/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 1.831R$ 9/m²
- 21/06/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 620.000R$ 3.100/m²
- 13/01/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 572.000R$ 2.874/m²
- 23/12/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 05/12/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 21/07/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
754 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~20 unidades de 200 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.100/m² · 3 | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | R$ 4.541/m² · 1 | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 11 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1164 | Apartamento | 23 | R$ 6.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1185 | Apartamento | 15 | R$ 6.357/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.009/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.997/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1278 | Apartamento | 61 | R$ 7.143/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1354 | Apartamento | 16 | R$ 7.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 27.788/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1461 | Loja | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1480 | Apartamento | 24 | R$ 6.519/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1490 | Apartamento | 12 | R$ 6.771/m² | R$ 907 mil |