Avenida Reboucas, 499 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.523/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 407 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.523/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 454 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 407 mil
Maior valorR$ 807 mil
Mediana da listaR$ 6.167/m²
Financiadas5%
- 06/03/2026AP 905Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 406.903R$ 6.073/m²
- 22/04/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
- 14/02/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 450.800R$ 6.261/m²
- 26/02/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 258.462R$ 4.970/m²
- 09/12/2022AP. RES. 908Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 441.600—
- 04/11/2022AP. 904Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 294.125—
- 04/10/2022SALA COMERCIAL 406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 450.725—
- 04/10/2022SALA COMERCIAL 405Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 450.725—
- 21/09/2022SALA COMERCIAL 404Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 435.784—
- 23/08/2022AP. 1208Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.000—
- 22/08/2022SALA COMERCIAL 409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 478.400—
- 15/08/2022AP. 803Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 313.163—
- 18/08/2022AP. 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 253.800—
- 08/07/2022SALA COMERCIAL 601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 652.458—
- 08/07/2022APTO. RES. Nº 810Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 407.422—
- 29/07/2022ap. 704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.200—
- 27/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 265 mil (41%)—R$ 643.860—
- 25/05/2022SALA COMERCIAL 407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 807.240—
- 25/05/2022SALA COMERCIAL 408Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 727.230—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
831 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~6 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · 32 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | R$ 6.261/m² · 3 | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | R$ 6.073/m² · 1 | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 644 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2053%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 53% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 751 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 45% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 109.265/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 30.261/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 9.379/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 17 | R$ 7.338/m² | R$ 381 mil |
| Nº 353 | Sala | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 659 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 8 | R$ 5.270/m² | R$ 954 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 11.878/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 677 | Apartamento | 3 | R$ 9.639/m² | R$ 954 mil |
| Nº 749 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.241/m² | R$ 6,9 mi |