Avenida Reboucas, 1145 (Jardim Paulista)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 8,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.650/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,1 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 8,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.650/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 8,1 mi (304 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 8,4 mi
Maior valorR$ 11 mi
Mediana da listaR$ 15.659/m²
Financiadas4%
- 18/08/2026AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 2022304 m²R$ 8.400.000R$ 27.632/m²
- 16/04/2026AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 2022164 m²R$ 2.215.415R$ 13.509/m²
- 16/03/2026AP 251 BApartamento em condomínio · construído em 2022463 m²R$ 10.950.000R$ 23.650/m²
- 25/11/2025AP 142 AApartamento em condomínio · construído em 2022156 m²R$ 2.200.000R$ 14.103/m²
- 07/10/2025AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 2022304 m²R$ 8.100.000R$ 26.645/m²
- 02/09/2025AP 183 AApartamento em condomínio · construído em 2022164 m²R$ 1.070.000R$ 6.524/m²
- 22/05/2025AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 6.200.000R$ 20.736/m²
- 22/11/2024AP 123 AApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 2,7 mi (80%)164 m²R$ 3.328.000R$ 20.293/m²
- 25/10/2024AP 111 AApartamento em condomínio · construído em 2022304 m²R$ 6.200.000R$ 20.395/m²
- 07/10/2024AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 2022164 m²R$ 3.430.000R$ 20.915/m²
- 13/08/2024AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 2022164 m²R$ 2.350.000R$ 14.329/m²
- 02/07/2024AP 251 AApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 6 mi (80%)460 m²R$ 7.500.000R$ 16.304/m²
- 08/06/2024AP 173 AApartamento em condomínio · construído em 2022164 m²R$ 3.550.000R$ 21.646/m²
- 26/04/2024AP 191 AApartamento em condomínio · construído em 2022308 m²R$ 5.670.000R$ 18.409/m²
- 12/03/2024AP 111 AApartamento em condomínio · construído em 2022304 m²R$ 5.400.000R$ 17.763/m²
- 08/03/2024AP 211 AApartamento em condomínio · construído em 2022308 m²R$ 4.273.387R$ 13.875/m²
- 11/03/2024AP 152 BApartamento em condomínio · construído em 2022156 m²R$ 2.914.000R$ 18.679/m²
- 15/03/2024AP 102 AApartamento em condomínio · construído em 2022156 m²R$ 2.650.000R$ 16.987/m²
- 16/02/2024AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 2022164 m²R$ 2.550.000R$ 15.549/m²
- 19/12/2023AP 171 AApartamento em condomínio · construído em 2022304 m²R$ 6.900.000R$ 22.697/m²
- 05/10/2023AP 271 BApartamento em condomínio · construído em 2022463 m²R$ 8.970.000R$ 19.374/m²
- 14/09/2023AP 171 AApartamento em condomínio · construído em 2022304 m²R$ 3.806.879R$ 12.523/m²
- 29/08/2023AP 221 BApartamento em condomínio · construído em 2022460 m²R$ 8.210.000R$ 17.848/m²
- 08/08/2023AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 2022156 m²R$ 1.930.000R$ 12.372/m²
- 15/06/2023AP 271 AApartamento em condomínio · construído em 2022460 m²R$ 8.970.000R$ 19.500/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.879 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 194,4 mi
~24 unidades de 304 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 4,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | R$ 13.816/m² · 15 | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | R$ 16.609/m² · 12 | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | R$ 18.086/m² · 12 | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | R$ 17.419/m² · 4 | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | R$ 23.650/m² · 3 | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 15 vendas · R$ 13.816/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 16.609/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 18.086/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 17.419/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 23.650/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.318/m² – R$ 10.214/m² | 0 |
| R$ 10.214/m² – R$ 11.110/m² | 0 |
| R$ 11.110/m² – R$ 12.006/m² | 0 |
| R$ 12.006/m² – R$ 12.902/m² | 0 |
| R$ 12.902/m² – R$ 13.798/m² | 1 |
| R$ 13.798/m² – R$ 14.694/m² | 3 |
| R$ 14.694/m² – R$ 15.590/m² | 1 |
| R$ 15.590/m² – R$ 16.486/m² | 1 |
| R$ 16.486/m² – R$ 17.382/m² | 1 |
| R$ 17.382/m² – R$ 18.277/m² | 1 |
| R$ 18.277/m² – R$ 19.173/m² | 2 |
| R$ 19.173/m² – R$ 20.069/m² | 1 |
| R$ 20.069/m² – R$ 20.965/m² | 4 |
| R$ 20.965/m² – R$ 21.861/m² | 1 |
| R$ 21.861/m² – R$ 22.757/m² | 1 |
| R$ 22.757/m² – R$ 23.653/m² | 1 |
| R$ 23.653/m² – R$ 24.549/m² | 0 |
| R$ 24.549/m² – R$ 25.445/m² | 0 |
| R$ 25.445/m² – R$ 26.341/m² | 0 |
| R$ 26.341/m² – R$ 27.237/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros22,3%
- Sem financiamento informado8698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,3% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 98% | R$ 463,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8895%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 95% | R$ 474,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 16,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7378%
- Comercial vertical2022%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 78% | R$ 236 mi |
| Comercial vertical | 20 | 22% | R$ 257 mi |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 990 | Apartamento | 25 | R$ 8.184/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1023 | Apartamento | 2 | R$ 8.807/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 25 | R$ 11.569/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1164 | Apartamento | 23 | R$ 6.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1185 | Apartamento | 15 | R$ 6.357/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.009/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.997/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1278 | Apartamento | 61 | R$ 7.143/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1332 | Apartamento | 13 | R$ 6.667/m² | R$ 1,3 mi |