Avenida Reboucas, 990 (Jardim Paulista)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.184/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 332 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.184/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 498 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 943 mil
Mediana da listaR$ 8.556/m²
Financiadas18%
- 11/08/2026AP 117Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 331.788R$ 4.254/m²
- 29/07/2026AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 331.788R$ 4.309/m²
- 01/06/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 560.000R$ 12.444/m²
- 27/03/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 375.452R$ 8.343/m²
- 02/02/2026AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 570.000R$ 13.902/m²
- 20/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 498.200R$ 6.643/m²
- 11/02/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 368.259R$ 8.184/m²
- 18/12/2025AP 127Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 645.999R$ 8.390/m²
- 15/12/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 543.064R$ 6.962/m²
- 18/12/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²
- 10/10/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 311.908R$ 6.931/m²
- 22/08/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 315 mil (70%)44 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
- 05/08/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 375.000R$ 9.375/m²
- 16/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (70%)45 m²R$ 400.000R$ 8.889/m²
- 10/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 380.756R$ 8.461/m²
- 06/06/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (38%)44 m²R$ 650.000R$ 14.773/m²
- 23/04/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 632.743R$ 8.912/m²
- 04/04/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 457.328R$ 10.394/m²
- 17/04/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 406.399R$ 9.031/m²
- 04/04/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 404.575R$ 8.991/m²
- 17/04/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 389.844R$ 9.282/m²
- 10/04/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 385.000R$ 8.556/m²
- 11/04/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 227.045R$ 5.160/m²
- 29/03/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 227.045R$ 5.045/m²
- 17/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 360.530R$ 8.194/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
755 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~19 unidades de 45 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
13 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
54 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | R$ 8.194/m² · 1 | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | R$ 8.912/m² · 17 | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | R$ 8.184/m² · 7 | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.194/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 8.912/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.184/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.280/m² – R$ 4.784/m² | 1 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.288/m² | 2 |
| R$ 5.288/m² – R$ 5.791/m² | 0 |
| R$ 5.791/m² – R$ 6.295/m² | 0 |
| R$ 6.295/m² – R$ 6.799/m² | 1 |
| R$ 6.799/m² – R$ 7.303/m² | 2 |
| R$ 7.303/m² – R$ 7.806/m² | 0 |
| R$ 7.806/m² – R$ 8.310/m² | 2 |
| R$ 8.310/m² – R$ 8.814/m² | 4 |
| R$ 8.814/m² – R$ 9.318/m² | 5 |
| R$ 9.318/m² – R$ 9.821/m² | 1 |
| R$ 9.821/m² – R$ 10.325/m² | 1 |
| R$ 10.325/m² – R$ 10.829/m² | 1 |
| R$ 10.829/m² – R$ 11.333/m² | 0 |
| R$ 11.333/m² – R$ 11.836/m² | 1 |
| R$ 11.836/m² – R$ 12.340/m² | 0 |
| R$ 12.340/m² – R$ 12.844/m² | 1 |
| R$ 12.844/m² – R$ 13.348/m² | 0 |
| R$ 13.348/m² – R$ 13.851/m² | 0 |
| R$ 13.851/m² – R$ 14.355/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1112%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado8086%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 12% | R$ 6,2 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 86% | R$ 41,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9382%
- Cessões de direitos32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1816%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 82% | R$ 49 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 16% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5897%
- Terreno23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 97% | R$ 21,9 mi |
| Terreno | 2 | 3,3% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 833 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.079/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 839 | Prédio inteiro | 1 | R$ 67.349/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 849 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.401/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 855 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.192/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 861 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.695/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 879 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.204/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1023 | Apartamento | 2 | R$ 8.807/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 25 | R$ 11.569/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1145 | Apartamento | 46 | R$ 23.650/m² | R$ 8,1 mi |