Avenida Reboucas, 1185 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 536 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.357/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 801 mil
108 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 536 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.357/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 801 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²
Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 536 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.685/m²
Financiadas25%
  1. 18/11/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 396 mil (74%)101 m²R$ 536.153R$ 5.308/m²
  2. 18/11/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1960101 m²R$ 3.645R$ 36/m²
  3. 04/02/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 551 mil (75%)126 m²R$ 734.000R$ 5.825/m²
  4. 06/12/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 519 mil (63%)108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
  5. 11/09/2024APTO 23 E GAR 7Apartamento em condomínio · construído em 196066,66% transferidoc/ vaga133 m²R$ 488.800—
  6. 12/07/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1960126 m²R$ 660.000R$ 5.238/m²
  7. 24/02/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196066,67% transferido108 m²R$ 90.000—
  8. 06/12/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196060% transferido108 m²R$ 480.000—
  9. 29/08/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196093 m²R$ 351.000R$ 3.774/m²
  10. 19/04/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
  11. 31/05/2017APTO 121 122Apartamento em condomínio · construído em 1960234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
  12. 13/12/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1960132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
  13. 03/02/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 163 mil (33%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  14. 03/07/2012APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
  15. 29/06/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1960132 m²R$ 558.000R$ 4.227/m²
  16. 21/05/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 336.315R$ 2.587/m²
  17. 27/01/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 100 mil (22%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
  18. 05/11/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1960132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
  19. 16/09/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 336.315R$ 2.587/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
585 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~35 unidades de 108 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.415/m² · 2R$ 2.637/m² · 18
2012R$ 2.998/m² · 4R$ 3.409/m² · 21
2013—R$ 3.374/m² · 13
2014R$ 5.376/m² · 1R$ 3.936/m² · 15
2015—R$ 3.917/m² · 6
2016R$ 5.682/m² · 1R$ 5.224/m² · 9
2017R$ 5.128/m² · 1R$ 3.620/m² · 9
2018—R$ 4.975/m² · 6
2019—R$ 5.228/m² · 14
2020R$ 5.833/m² · 1R$ 5.100/m² · 13
2021—R$ 5.810/m² · 24
2022R$ 3.774/m² · 1R$ 9.586/m² · 43
2023R$ 5.238/m² · 1R$ 12.372/m² · 23
2024R$ 7.593/m² · 1R$ 8.712/m² · 33
2025R$ 5.308/m² · 3R$ 7.164/m² · 51
2026—R$ 7.544/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202220242025
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20112 vendas · R$ 3.415/m²
20124 vendas · R$ 2.998/m²
20141 vendas · R$ 5.376/m²
20161 vendas · R$ 5.682/m²
20171 vendas · R$ 5.128/m²
20201 vendas · R$ 5.833/m²
20221 vendas · R$ 3.774/m²
20231 vendas · R$ 5.238/m²
20241 vendas · R$ 7.593/m²
20253 vendas · R$ 5.308/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Operações societárias13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 10 mi
Operações societárias13,6%R$ 261 mil

Calculadora

R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Reboucas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1023Apartamento2R$ 8.807/m²R$ 1,4 mi
Nº 1101Apartamento25R$ 11.569/m²R$ 1,9 mi
Nº 1104Prédio inteiro1R$ 378/m²R$ 1,5 mi
Nº 1145Apartamento46R$ 23.650/m²R$ 8,1 mi
Nº 1164Apartamento23R$ 6.198/m²R$ 1 mi
Nº 1205Prédio inteiro1R$ 46.009/m²R$ 11,1 mi
Nº 1223Prédio inteiro1R$ 32.997/m²R$ 12,6 mi
Nº 1278Apartamento61R$ 7.143/m²R$ 810 mil
Nº 1332Apartamento13R$ 6.667/m²R$ 1,3 mi
Nº 1354Apartamento16R$ 7.582/m²R$ 1,5 mi

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