Avenida Reboucas, 1354 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.582/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.582/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (204 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.275/m²
Financiadas34%
- 24/11/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 750 mil (54%)204 m²R$ 1.400.000R$ 6.863/m²
- 25/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1 mi (69%)204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
- 11/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1965204 m²R$ 1.300.000R$ 6.373/m²
- 04/10/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1965204 m²R$ 2.300.000R$ 11.275/m²
- 19/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 500 mil (38%)204 m²R$ 1.300.000R$ 6.373/m²
- 27/05/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1,2 mi (80%)204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
- 13/02/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 280 mil (23%)204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
- 01/02/2023Apt 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 412.380—
- 27/01/2023Apt 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.422.000—
- 27/01/2023APARTAMENTO 182Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 600.084—
- 27/01/2023APARTAMENTO 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 580.650—
- 01/12/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 890.000—
- 12/12/2022AP 68 e VGApartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 730.000—
- 29/11/2022N° 1384 - APTO 144Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 616 mil (75%)—R$ 820.280—
- 05/10/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 884 mil (80%)—R$ 1.105.000—
- 28/10/2022Apt 44Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 942.407—
- 10/10/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 734.110—
- 31/10/2022Apt 234Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 730.840—
- 05/10/2022APTO 68Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 628.145—
- 28/10/2022APTO. 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 445.550—
- 21/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.091.700—
- 28/09/2022APARTAMENTO 147Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 785.645—
- 31/08/2022Apt 206Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 968.901—
- 02/08/2022APARTAMENTO 146Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 944.208—
- 29/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 938.517—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
867 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~29 unidades de 204 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
25 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 527 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
73 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.881/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | R$ 7.843/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.956/m² · 2 | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.353/m² · 3 | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | R$ 6.863/m² · 3 | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.956/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2430%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado5569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 30% | R$ 23,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 69% | R$ 48,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8291%
- Cessões de direitos33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos55,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 91% | R$ 75 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,6% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.009/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.997/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1278 | Apartamento | 61 | R$ 7.143/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1332 | Apartamento | 13 | R$ 6.667/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 27.788/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1461 | Loja | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1480 | Apartamento | 24 | R$ 6.519/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1490 | Apartamento | 12 | R$ 6.771/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1511 | Apartamento | 14 | R$ 7.562/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1516 | Apartamento | 3 | R$ 5.356/m² | R$ 1,5 mi |