Avenida Reboucas, 1490 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.771/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 907 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 820 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.771/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 907 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.182/m² – R$ 8.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.791/m²
Financiadas57%
- 11/11/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 394 mil (48%)134 m²R$ 820.000R$ 6.119/m²
- 22/07/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 379 mil (48%)134 m²R$ 795.000R$ 5.933/m²
- 07/02/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 558 mil (74%)134 m²R$ 755.000R$ 5.634/m²
- 27/12/2022APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1975134 m²R$ 579.000R$ 4.321/m²
- 18/11/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
- 26/01/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (27%)134 m²R$ 840.000R$ 6.269/m²
- 01/02/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1975134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 16/12/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1975134 m²R$ 705.000R$ 5.261/m²
- 18/02/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (77%)134 m²R$ 312.500R$ 2.332/m²
- 17/10/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (61%)134 m²R$ 495.000R$ 3.694/m²
- 30/05/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (71%)134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²
- 12/04/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1975134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.155 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,1 mi
~128 unidades de 134 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.374/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 3.936/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.917/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.224/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.975/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.100/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.045/m² · 2 | R$ 5.810/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 9.586/m² · 43 |
| 2023 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 12.372/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.026/m² · 2 | R$ 8.712/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 7.164/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 7.544/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 943 mil |
Calculadora
R$ 785.714R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reboucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1332 | Apartamento | 13 | R$ 6.667/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1354 | Apartamento | 16 | R$ 7.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 27.788/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 1461 | Loja | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1480 | Apartamento | 24 | R$ 6.519/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1511 | Apartamento | 14 | R$ 7.562/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1516 | Apartamento | 3 | R$ 5.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1615 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.144/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1645 | Outros | 1 | R$ 29.117/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 1668 | Loja | 1 | R$ 51.113/m² | R$ 14,4 mi |