Avenida Alvaro Ramos (Belém)
A Prefeitura registrou 691 compras e vendas na Avenida Alvaro Ramos, no Belém, desde 2011 (179 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.662/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 100 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.662/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 691
- 179 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 555 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.662/m²19 vendas · mediana R$ 510 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 555 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 418
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 741 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.516/m²
Financiadas46%
- 14/08/2026Avenida Alvaro Ramos, 86APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 741.000R$ 3.529/m²
- 27/08/2026Avenida Alvaro Ramos, 742AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 26/08/2026Avenida Alvaro Ramos, 30APTO. 142Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (50%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 14/08/2026Avenida Alvaro Ramos, 375AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 208 mil (56%)c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 31/07/2026Avenida Alvaro Ramos, 183AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 715.000R$ 5.376/m²
- 13/07/2026Avenida Alvaro Ramos, 375AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 334 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 417.000R$ 4.436/m²
- 26/06/2026Avenida Alvaro Ramos, 183AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 665 mil (85%)c/ vaga167 m²R$ 778.500R$ 4.662/m²
- 11/05/2026Avenida Alvaro Ramos, 183AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 07/04/2026Avenida Alvaro Ramos, 375AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 19/03/2026Avenida Alvaro Ramos, 183AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 640 mil (91%)155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 20/03/2026Avenida Alvaro Ramos, 183AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
- 31/03/2026Avenida Alvaro Ramos, 742AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201595 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 27/03/2026Avenida Alvaro Ramos, 30APTO. 144Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (66%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 13/03/2026Avenida Alvaro Ramos, 30APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 02/02/2026Avenida Alvaro Ramos, 183AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
- 17/12/2025Avenida Alvaro Ramos, 183AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
- 19/12/2025Avenida Alvaro Ramos, 86AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (50%)210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 21/11/2025Avenida Alvaro Ramos, 375AP 71 E 1 VG TOR AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (47%)c/ vaga94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2025Avenida Alvaro Ramos, 30APTO. 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (65%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 01/09/2025Avenida Alvaro Ramos, 742AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 03/09/2025Avenida Alvaro Ramos, 742AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 15/09/2025Avenida Alvaro Ramos, 86AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198742,5% transferido210 m²R$ 330.000—
- 29/08/2025Avenida Alvaro Ramos, 30APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 11/08/2025Avenida Alvaro Ramos, 183AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 29/08/2025Avenida Alvaro Ramos, 30APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
91 de 585 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
106
17 leilões/retomadas · 14 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.753/m² · 19 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 15 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 24 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 22 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.013/m² · 19 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 2.983/m² · 20 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.191/m² · 25 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.191/m² · 23 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 3.240/m² · 23 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.283/m² · 20 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 25 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.380/m² · 26 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 3.576/m² · 16 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 3.737/m² · 22 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 3.807/m² · 25 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 4.662/m² · 15 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.662/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.905/m² – R$ 2.079/m² | 0 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.252/m² | 2 |
| R$ 2.252/m² – R$ 2.425/m² | 0 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.599/m² | 2 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.772/m² | 1 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.946/m² | 2 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.119/m² | 0 |
| R$ 3.119/m² – R$ 3.293/m² | 2 |
| R$ 3.293/m² – R$ 3.466/m² | 3 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.640/m² | 8 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.813/m² | 8 |
| R$ 3.813/m² – R$ 3.987/m² | 2 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.160/m² | 4 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.333/m² | 2 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.507/m² | 2 |
| R$ 4.507/m² – R$ 4.680/m² | 6 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.854/m² | 4 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.027/m² | 2 |
| R$ 5.027/m² – R$ 5.201/m² | 3 |
| R$ 5.201/m² – R$ 5.374/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969548%
- Anos 70345%
- Anos 809414%
- Anos 9021832%
- 2000–200912619%
- 2010 em diante14922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 54 | 8% | R$ 47,2 mi |
| Anos 70 | 34 | 5% | R$ 19,9 mi |
| Anos 80 | 94 | 14% | R$ 35,9 mi |
| Anos 90 | 218 | 32% | R$ 81,6 mi |
| 2000–2009 | 126 | 19% | R$ 31,2 mi |
| 2010 em diante | 149 | 22% | R$ 32,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8920%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado36480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 20% | R$ 35,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 140 mil |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 364 | 80% | R$ 172 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda58585%
- Cessões de direitos101,4%
- Execuções, leilões e retomadas172,5%
- Operações societárias91,3%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos689,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 585 | 85% | R$ 237,5 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 2,5% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,3% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 68 | 9,8% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49473%
- Residencial horizontal517,5%
- Comercial vertical10916%
- Comercial horizontal172,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,6%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 494 | 73% | R$ 142 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 7,5% | R$ 26,9 mi |
| Comercial vertical | 109 | 16% | R$ 30,4 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 2,5% | R$ 15,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,6% | R$ 32,9 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 554.740R$ 4.662/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 749 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 47 | R$ 3.697/m² | R$ 435 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.878/m² | R$ 449 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 367 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 942 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 29 | R$ 3.932/m² | R$ 826 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 12 | R$ 3.036/m² | R$ 400 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 281 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 100 | R$ 5.030/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Sala | 17 | R$ 4.424/m² | R$ 345 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 784 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 847 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 6.915/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 682 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.373/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.511/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 89 | R$ 4.718/m² | R$ 444 mil |
| Nº 396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 707 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.072/m² | R$ 28,7 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 61 | R$ 5.103/m² | R$ 515 mil |
| Nº 770 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 21,3 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 13.291/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 995 mil |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 886 mil |
| Nº 895 | Casa | 2 | R$ 8.064/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 896 | Sala | 32 | R$ 2.821/m² | R$ 166 mil |
| Nº 899 | Casa | 4 | R$ 4.603/m² | R$ 391 mil |
| Nº 907 | Outros | 1 | R$ 17.195/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 950 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1166 | Loja | 2 | R$ 3.305/m² | R$ 661 mil |
| Nº 1206 | Casa | 2 | R$ 3.660/m² | R$ 183 mil |
| Nº 1214 | Casa | 6 | R$ 7.793/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1378 | Loja | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1400 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1474 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1492 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 281/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1554 | Sala | 2 | R$ 2.235/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1620 | Loja | 2 | R$ 1.951/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1704 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1710 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 446 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alvaro Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alvaro Ramos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Alvaro Ramos é de R$ 4.662/m², 4% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alvaro Ramos?
Um apartamento típico de 119 m² na Avenida Alvaro Ramos vale cerca de R$ 555 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alvaro Ramos?
É o nº 183, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alvaro Ramos?
A Prefeitura registrou 691 compras e vendas na Avenida Alvaro Ramos, no Belém, desde 2011, das quais 179 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.