Avenida Alvaro Ramos, 235 (Belém)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.424/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
78 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 99 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.424/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 345 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.821/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.667/m² – R$ 3.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas0%
  1. 08/11/2023SL 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
  2. 30/11/2023SL 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  3. 22/07/2023SL 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 244.000R$ 3.128/m²
  4. 14/06/2022SL 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
  5. 14/06/2022SL 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
  6. 29/10/2021SL 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  7. 13/07/2021SL 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
  8. 04/09/2019SL 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga78 m²R$ 135.000—
  9. 31/05/2019SL 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
  10. 31/05/2019SL 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 100R$ 1/m²
  11. 02/08/2016SL 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 247.000R$ 3.167/m²
  12. 26/02/2016SL 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
  13. 13/03/2015SL 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200140% transferidoc/ vaga78 m²R$ 144.000—
  14. 26/03/2015SL 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
  15. 11/02/2015SL 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 90.000R$ 1.154/m²
  16. 11/02/2015SL 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
  17. 14/02/2014SL 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
  18. 25/10/2011SL 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 75.000R$ 962/m²
  19. 14/06/2011SL 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 85.000R$ 1.090/m²
  20. 27/05/2011SL 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga78 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
580 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~22 unidades de 78 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 198 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.090/m² · 3R$ 1.235/m² · 4
2014R$ 4.423/m² · 1R$ 4.423/m² · 1
2015R$ 1.026/m² · 3R$ 1.026/m² · 3
2016R$ 3.603/m² · 2R$ 3.603/m² · 2
2019R$ 642/m² · 2R$ 1.282/m² · 1
2020—R$ 1.176/m² · 1
2021R$ 2.981/m² · 2R$ 2.981/m² · 2
2022R$ 5.449/m² · 2R$ 5.449/m² · 2
2023R$ 3.590/m² · 3R$ 4.635/m² · 8
2024—R$ 4.683/m² · 11
2025—R$ 4.435/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas20112015201920222023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.090/m²
20141 vendas · R$ 4.423/m²
20153 vendas · R$ 1.026/m²
20162 vendas · R$ 3.603/m²
20192 vendas · R$ 642/m²
20212 vendas · R$ 2.981/m²
20222 vendas · R$ 5.449/m²
20233 vendas · R$ 3.590/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2074%
  • Cessões de direitos27,4%
  • Operações societárias311%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2074%R$ 4 mi
Cessões de direitos27,4%R$ 367 mil
Operações societárias311%R$ 444 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 4.491

Calculadora

R$ 174.893R$ 2.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Apartamento12R$ 3.036/m²R$ 400 mil
Nº 120Apartamento1R$ 3.849/m²R$ 281 mil
Nº 146Casa1R$ 7.296/m²R$ 1,6 mi
Nº 156Casa1R$ 3.307/m²R$ 1,3 mi
Nº 183Apartamento100R$ 5.030/m²R$ 710 mil
Nº 240Casa1R$ 6.475/m²R$ 784 mil
Nº 250Casa1R$ 6.048/m²R$ 847 mil
Nº 259Casa2R$ 6.915/m²R$ 1,4 mi
Nº 264Casa1R$ 6.198/m²R$ 682 mil
Nº 269Casa1R$ 8.373/m²R$ 1,4 mi

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