Avenida Alvaro Ramos, 375 (Belém)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.718/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.718/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 444 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 208 mil (56%)c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 13/07/2026AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 334 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 417.000R$ 4.436/m²
- 07/04/2026AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 21/11/2025AP 71 E 1 VG TOR AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (47%)c/ vaga94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 17/01/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 485.000R$ 5.160/m²
- 30/12/2024AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 14/11/2024AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 24/10/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 09/02/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 16/06/2023AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 29/06/2023AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 14/11/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 13/09/2022AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 10/08/2022AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 170 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 214.000—
- 26/08/2022AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 154 mil (77%)c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 13/07/2022AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 27/05/2022AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 27/05/2022AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 14/03/2022AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (66%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 31/01/2022AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 19/07/2021AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
- 31/07/2021AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 30/07/2021AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 02/06/2021AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.024 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,7 mi
~403 unidades de 94 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 3.157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.809/m² · 11 | R$ 1.753/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.665/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.032/m² · 7 | R$ 2.336/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 9 | R$ 3.175/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.420/m² · 2 | R$ 2.013/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 2.983/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.032/m² · 7 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.138/m² · 6 | R$ 3.191/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.165/m² · 6 | R$ 3.240/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.404/m² · 8 | R$ 3.283/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.926/m² · 6 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.670/m² · 8 | R$ 3.380/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.122/m² · 2 | R$ 3.576/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.149/m² · 4 | R$ 3.737/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.436/m² · 3 | R$ 4.662/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2337%
- Sem financiamento informado3963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 37% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 63% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9495%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 95% | R$ 25,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 324 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 131 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 554.740R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 100 | R$ 5.030/m² | R$ 710 mil |
| Nº 235 | Sala | 17 | R$ 4.424/m² | R$ 345 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 784 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 847 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 6.915/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 682 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.373/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.511/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 2,9 mi |