Avenida Alvaro Ramos, 86 (Belém)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 741 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.932/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 741 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.932/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 826 mil (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 741 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas12%
- 14/08/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 741.000R$ 3.529/m²
- 19/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (50%)210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 15/09/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198742,5% transferido210 m²R$ 330.000—
- 23/07/2025AP 114 02VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
- 23/01/2025AP 134 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 760.000R$ 3.619/m²
- 23/01/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 492 mil (66%)210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 12/08/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 780.000R$ 3.714/m²
- 13/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 671.541R$ 3.198/m²
- 12/07/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 740.000R$ 3.524/m²
- 05/02/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 817.000R$ 3.890/m²
- 15/09/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 760.000R$ 3.619/m²
- 24/06/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1987423 m²R$ 870.000R$ 2.057/m²
- 13/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 490.000R$ 2.333/m²
- 12/01/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 690.000R$ 3.286/m²
- 29/11/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 500 mil (77%)210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
- 25/08/2021AP 124 12AN 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga210 m²R$ 768.000R$ 3.657/m²
- 22/03/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 600.000R$ 2.857/m²
- 10/04/2019AP 71271600Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 630.500R$ 3.002/m²
- 26/12/2018AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 535.000R$ 2.548/m²
- 19/09/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 550.000R$ 2.619/m²
- 19/02/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 550.000R$ 2.619/m²
- 27/09/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 525.000R$ 2.500/m²
- 05/11/2015AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1987423 m²R$ 600.000R$ 1.418/m²
- 05/11/2015AP 124 12ANApartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 09/10/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987210 m²R$ 555.000R$ 2.643/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.122 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,4 mi
~130 unidades de 210 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.894 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 5 | R$ 2.336/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.155/m² · 4 | R$ 2.013/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.983/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.619/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.002/m² · 1 | R$ 3.240/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 3.283/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 3.380/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.619/m² · 4 | R$ 3.737/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.595/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.662/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 268 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 366 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 384 mil |
Calculadora
R$ 554.740R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 749 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 47 | R$ 3.697/m² | R$ 435 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.878/m² | R$ 449 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 367 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 942 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 12 | R$ 3.036/m² | R$ 400 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 281 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 1,3 mi |