Avenida Alvaro Ramos, 101 (Belém)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.036/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.036/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 400 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.055/m²
Financiadas18%
- 22/08/2025AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 380.000R$ 2.603/m²
- 31/03/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 26/12/2022AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 312 mil (78%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 31/05/2022AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 28/05/2021AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (75%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 09/10/2020AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 385.000R$ 2.637/m²
- 03/10/2019AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 260.000R$ 1.781/m²
- 27/03/2018AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 204.000R$ 1.700/m²
- 06/09/2016AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 181.000R$ 1.240/m²
- 22/02/2016AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido194 m²R$ 150.000—
- 27/08/2015AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197446,66% transferido120 m²R$ 85.729—
- 09/03/2012AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
- 29/02/2012AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 15/04/2011AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 80.000R$ 548/m²
- 03/03/2011AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1974194 m²R$ 340.000R$ 1.753/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
683 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~26 unidades de 133 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 2 | R$ 1.753/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.336/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.013/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 2.983/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 3.240/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.737/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 4.662/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 554.740R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 749 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 47 | R$ 3.697/m² | R$ 435 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.878/m² | R$ 449 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 367 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 942 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 29 | R$ 3.932/m² | R$ 826 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 281 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 1,3 mi |