Avenida Alvaro Ramos, 30 (Belém)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.697/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.697/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 435 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas37%
- 26/08/2026APTO. 142Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (50%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 27/03/2026APTO. 144Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (66%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 13/03/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 24/11/2025APTO. 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (65%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 29/08/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 29/08/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 28/07/2025APTO. 101Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 316 mil (79%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 25/04/2025APTO. 41Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 04/04/2025APTO. 113Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 28/04/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 21/01/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 303 mil (69%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 24/06/2024APTO. 91Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 22/04/2024APTO. 142Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (70%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 09/02/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 435.000R$ 3.655/m²
- 07/02/2024APTO. 142Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (31%)119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 02/08/2023APTO. 131Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 12/04/2023APTO. 14Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 24/03/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 54.700R$ 460/m²
- 10/11/2022APTO. 112Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 02/05/2022APTO. 104Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 272 mil (80%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 20/01/2022APTO. 134Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (17%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 18/11/2021APTO. 71Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 23/04/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 239 mil (81%)88 m²R$ 297.000R$ 3.375/m²
- 13/04/2021APTO. 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 222 mil (77%)88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 23/02/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (46%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.079 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~56 unidades de 119 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.817/m² · 2 | R$ 1.753/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.742/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.139/m² · 3 | R$ 2.336/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 2.013/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.983/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.269/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 3.240/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.335/m² · 4 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.807/m² · 3 | R$ 3.380/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 3.576/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.589/m² · 4 | R$ 3.737/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.724/m² · 8 | R$ 3.807/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.697/m² · 3 | R$ 4.662/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.697/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.279/m² – R$ 2.389/m² | 0 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.499/m² | 0 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.609/m² | 1 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.720/m² | 0 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 2.940/m² | 0 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.050/m² | 0 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.160/m² | 0 |
| R$ 3.160/m² – R$ 3.270/m² | 1 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.380/m² | 0 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.491/m² | 0 |
| R$ 3.491/m² – R$ 3.601/m² | 2 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.711/m² | 5 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.821/m² | 2 |
| R$ 3.821/m² – R$ 3.931/m² | 0 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.041/m² | 0 |
| R$ 4.041/m² – R$ 4.151/m² | 0 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.262/m² | 1 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.372/m² | 1 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.482/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1434%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 34% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5492%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 92% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 554.740R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 749 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.878/m² | R$ 449 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 367 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 942 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 29 | R$ 3.932/m² | R$ 826 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 12 | R$ 3.036/m² | R$ 400 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 281 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 1,3 mi |