Avenida Alvaro Ramos, 742 (Belém)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.103/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.103/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 515 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas23%
- 27/08/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 31/03/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201595 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 01/09/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 03/09/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 26/06/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 311.600R$ 3.387/m²
- 03/02/2025AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 335 mil (69%)104 m²R$ 485.000R$ 4.663/m²
- 30/11/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 17/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 04/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (52%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 06/09/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 14/08/2024AP 87Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 06/05/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201595 m²R$ 327.655R$ 3.449/m²
- 08/03/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 21/08/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 377 mil (76%)104 m²R$ 495.000R$ 4.760/m²
- 05/05/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 308.750R$ 3.356/m²
- 17/04/2023AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 15/09/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 313.975R$ 3.237/m²
- 22/06/2022AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2015104 m²R$ 332.500R$ 3.197/m²
- 07/04/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 21/02/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 13/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 358 mil (84%)97 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 23/12/2021AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 345.800R$ 3.172/m²
- 03/12/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2015104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 24/09/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 387 mil (90%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.160 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 96 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
15 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.753/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.336/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.013/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.517/m² · 5 | R$ 2.983/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.448/m² · 8 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.381/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.685/m² · 8 | R$ 3.240/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.786/m² · 6 | R$ 3.283/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.817/m² · 8 | R$ 3.191/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.294/m² · 4 | R$ 3.380/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.299/m² · 3 | R$ 3.576/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.639/m² · 8 | R$ 3.737/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.668/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.293/m² · 2 | R$ 4.662/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.668/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1523%
- Sem financiamento informado5177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 23% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 77% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6697%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 97% | R$ 23,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 162 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 554.740R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 707 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.072/m² | R$ 28,7 mi |
| Nº 770 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 21,3 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 13.291/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 995 mil |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 886 mil |
| Nº 895 | Casa | 2 | R$ 8.064/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 896 | Sala | 32 | R$ 2.821/m² | R$ 166 mil |
| Nº 899 | Casa | 4 | R$ 4.603/m² | R$ 391 mil |
| Nº 907 | Outros | 1 | R$ 17.195/m² | R$ 5,8 mi |