Avenida Alvaro Ramos, 183 (Belém)

Foram registradas 177 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.030/m²
Vendas registradas
177
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
133 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 715 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.030/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 710 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.662/m²
Unidade típica
R$ 555 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 100

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas28%
  1. 31/07/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 715.000R$ 5.376/m²
  2. 26/06/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 665 mil (85%)c/ vaga167 m²R$ 778.500R$ 4.662/m²
  3. 11/05/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
  4. 19/03/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 640 mil (91%)155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
  5. 20/03/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
  6. 02/02/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
  7. 17/12/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
  8. 11/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  9. 05/06/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga133 m²R$ 590.000R$ 4.436/m²
  10. 12/05/2025AP 221 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga588 m²R$ 1.050.000R$ 1.786/m²
  11. 31/01/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
  12. 12/11/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1996155 m²R$ 440.000R$ 2.839/m²
  13. 07/02/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
  14. 06/10/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
  15. 22/09/2023AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
  16. 11/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996155 m²R$ 136.000R$ 877/m²
  17. 21/06/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 690.000R$ 5.188/m²
  18. 10/05/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
  19. 31/03/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (12%)121 m²R$ 427.500R$ 3.533/m²
  20. 10/02/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1996155 m²R$ 429.005R$ 2.768/m²
  21. 20/12/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 126.000R$ 1.041/m²
  22. 03/09/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1996155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
  23. 23/09/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (65%)c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
  24. 23/05/2022AP 122 bloco IIApartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 110.000R$ 909/m²
  25. 11/02/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.775 m²
158 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 588,6 mi
~829 unidades de 133 m²
Vendas registradas
177
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 5.740 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
25 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.190/m² · 7R$ 1.753/m² · 19
2012R$ 1.729/m² · 7R$ 2.632/m² · 15
2013R$ 2.240/m² · 11R$ 2.336/m² · 24
2014R$ 2.820/m² · 12R$ 3.175/m² · 22
2015R$ 1.802/m² · 12R$ 2.013/m² · 19
2016R$ 2.589/m² · 8R$ 2.983/m² · 20
2017R$ 3.388/m² · 6R$ 3.191/m² · 25
2018R$ 3.303/m² · 6R$ 3.191/m² · 23
2019R$ 2.820/m² · 6R$ 3.240/m² · 23
2020R$ 2.594/m² · 4R$ 3.283/m² · 20
2021R$ 2.096/m² · 3R$ 3.191/m² · 25
2022R$ 3.910/m² · 7R$ 3.380/m² · 26
2023R$ 3.533/m² · 7R$ 3.576/m² · 16
2024R$ 3.299/m² · 2R$ 3.737/m² · 22
2025R$ 4.436/m² · 5R$ 3.807/m² · 25
2026R$ 4.921/m² · 6R$ 4.662/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.190/m²
20127 vendas · R$ 1.729/m²
201311 vendas · R$ 2.240/m²
201412 vendas · R$ 2.820/m²
201512 vendas · R$ 1.802/m²
20168 vendas · R$ 2.589/m²
20176 vendas · R$ 3.388/m²
20186 vendas · R$ 3.303/m²
20196 vendas · R$ 2.820/m²
20204 vendas · R$ 2.594/m²
20213 vendas · R$ 2.096/m²
20227 vendas · R$ 3.910/m²
20237 vendas · R$ 3.533/m²
20242 vendas · R$ 3.299/m²
20255 vendas · R$ 4.436/m²
20266 vendas · R$ 4.921/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2518%
  • Sem financiamento informado11282%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2518%R$ 11,4 mi
Sem financiamento informado11282%R$ 22,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19390%
  • Cessões de direitos52,3%
  • Execuções, leilões e retomadas104,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos73,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19390%R$ 44,7 mi
Cessões de direitos52,3%R$ 150 mil
Execuções, leilões e retomadas104,7%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos73,3%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 554.740R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Apartamento12R$ 3.036/m²R$ 400 mil
Nº 120Apartamento1R$ 3.849/m²R$ 281 mil
Nº 146Casa1R$ 7.296/m²R$ 1,6 mi
Nº 156Casa1R$ 3.307/m²R$ 1,3 mi
Nº 235Sala17R$ 4.424/m²R$ 345 mil
Nº 240Casa1R$ 6.475/m²R$ 784 mil
Nº 250Casa1R$ 6.048/m²R$ 847 mil
Nº 259Casa2R$ 6.915/m²R$ 1,4 mi
Nº 264Casa1R$ 6.198/m²R$ 682 mil
Nº 269Casa1R$ 8.373/m²R$ 1,4 mi

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