Rua Antônio Chiarizzi, 145 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 11.973/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 70,1 mi
- 5858 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 11.973/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 70,1 mi (5.858 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.074/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~753 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.405/m² – R$ 5.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da lista—
Financiadas88%
- 05/04/2024AP 710 TOR 1 VG 15Indústria · construído em 19830,25% transferidoSFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga5.858 m²R$ 350.000—
- 22/04/2024APT 602 TORRE 3Indústria · construído em 19830,88% transferido5.858 m²R$ 265.449—
- 18/04/2024unid 309 - milãoIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 232.053—
- 18/04/2024unid 309 - firenzeIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 231.906—
- 26/03/2024APART, 205 TORRE 3Indústria · construído em 19830,25% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)5.858 m²R$ 325.000—
- 05/03/2024apartamento 808Indústria · construído em 19830,01% transferidoConsórcio · R$ 70 mil (26%)5.858 m²R$ 271.565—
- 06/03/2024Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19830,24% transferido5.858 m²R$ 229.417—
- 07/02/2024APTO 302Indústria · construído em 19830,25% transferido5.858 m²R$ 330.000—
- 02/02/2024AP 701 TOR1 VG 203Indústria · construído em 19830,25% transferidoMCMV · R$ 199 mil (66%)c/ vaga5.858 m²R$ 300.000—
- 09/02/2024Apto 409Indústria · construído em 19830,03% transferidoSFH · R$ 125 mil (42%)5.858 m²R$ 295.000—
- 15/02/2024Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19830,25% transferido5.858 m²R$ 265.535—
- 08/02/2024303 - milãoIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 258.633—
- 18/01/2024AP 202Indústria · construído em 19830,25% transferidoSFH · R$ 283 mil (76%)5.858 m²R$ 370.000—
- 26/01/2024apto 108Indústria · construído em 19830,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)5.858 m²R$ 300.000—
- 21/12/2023AP 805 ROMAIndústria · construído em 19830,02% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)5.858 m²R$ 340.000—
- 20/12/2023Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19830,25% transferido5.858 m²R$ 300.000—
- 30/12/2023apto 405 firenzeIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 285.206—
- 04/12/2023APTO 504 TORRE1Indústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 283.000—
- 06/12/2023uni 110 TURIMIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 274.306—
- 06/12/2023UN 110 FIRENZEIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 274.306—
- 06/12/2023UNI 110 MILÃOIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 274.306—
- 11/12/2023uni 405 TurimIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 268.588—
- 21/12/2023Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19830,25% transferido5.858 m²R$ 265.225—
- 25/12/2023uni 305 - TurimIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 256.956—
- 22/12/2023uni 304 - TurimIndústria · construído em 19830,02% transferido5.858 m²R$ 241.450—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
13.942 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,4 mi
~196 unidades de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 5.321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
355 de 433 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 3.047/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34981%
- Minha Casa Minha Vida20,5%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado7718%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 349 | 81% | R$ 84 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,5% | R$ 540 mil |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 632 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 18% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43399%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Operações societárias10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 433 | 99% | R$ 123,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 934 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6114%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 14% | R$ 17,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 378 | 86% | R$ 107,5 mi |
Calculadora
R$ 3.067.051R$ 4.073/m² · curva bairro