Rua Estado de Israel (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 466 compras e vendas na Rua Estado de Israel, na Vila Mariana, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.241/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 745, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.241/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 466
- 123 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 930 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.241/m²25 vendas · mediana R$ 900 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 930 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 274
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.241/m²
Financiadas38%
- 25/08/2026Rua Estado de Israel, 379AP 21 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 1.300.000R$ 3.202/m²
- 12/08/2026Rua Estado de Israel, 847AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga149 m²R$ 930.000R$ 6.242/m²
- 06/08/2026Rua Estado de Israel, 435AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido102 m²R$ 87.970—
- 29/07/2026Rua Estado de Israel, 847AP 141 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 1,3 mi (80%)451 m²R$ 1.590.000R$ 3.525/m²
- 28/07/2026Rua Estado de Israel, 701AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 113 mil (25%)c/ vaga109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 10/06/2026Rua Estado de Israel, 181APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 720 mil (80%)162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 06/05/2026Rua Estado de Israel, 745AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2021201 m²R$ 2.550.000R$ 12.687/m²
- 07/05/2026Rua Estado de Israel, 577AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga253 m²R$ 1.347.840R$ 5.327/m²
- 22/04/2026Rua Estado de Israel, 62AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.300.000R$ 6.161/m²
- 27/04/2026Rua Estado de Israel, 847AP 132 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
- 19/03/2026Rua Estado de Israel, 62AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 219 mil (13%)c/ vaga211 m²R$ 1.700.000R$ 8.057/m²
- 03/03/2026Rua Estado de Israel, 62AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 287 mil (27%)c/ vaga211 m²R$ 1.055.314R$ 5.001/m²
- 24/03/2026Rua Estado de Israel, 435AP 183Apartamento em condomínio · construído em 19770,9% transferidoSFH · R$ 608 mil (80%)102 m²R$ 760.000—
- 20/02/2026Rua Estado de Israel, 745AP 142AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 580 mil (28%)201 m²R$ 2.050.000R$ 10.199/m²
- 19/02/2026Rua Estado de Israel, 745AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
- 27/02/2026Rua Estado de Israel, 745AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 830.000R$ 9.022/m²
- 12/02/2026Rua Estado de Israel, 493APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 661.500R$ 6.361/m²
- 11/02/2026Rua Estado de Israel, 493APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 625.000R$ 6.010/m²
- 08/01/2026Rua Estado de Israel, 465AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 537 mil (71%)137 m²R$ 755.000R$ 5.511/m²
- 05/12/2025Rua Estado de Israel, 181APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972141 m²R$ 880.000R$ 6.241/m²
- 22/12/2025Rua Estado de Israel, 745AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 440 mil (63%)92 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
- 26/11/2025Rua Estado de Israel, 62AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.089.000R$ 5.161/m²
- 24/10/2025Rua Estado de Israel, 577AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga253 m²R$ 2.220.000R$ 8.775/m²
- 28/10/2025Rua Estado de Israel, 745AP 71-AApartamento em condomínio · construído em 2021132 m²R$ 877.921R$ 6.651/m²
- 23/10/2025Rua Estado de Israel, 435AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 725.000R$ 7.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
107 de 399 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
15 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.316/m² · 14 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 13 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.982/m² · 10 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.578/m² · 7 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.502/m² · 4 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.312/m² · 4 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.725/m² · 9 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.365/m² · 6 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.433/m² · 9 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.667/m² · 9 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 17 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.806/m² · 23 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.428/m² · 19 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.458/m² · 24 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.253/m² · 18 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.010/m² · 17 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 6.428/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.253/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.010/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.585/m² – R$ 3.927/m² | 2 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.269/m² | 6 |
| R$ 4.269/m² – R$ 4.611/m² | 2 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.953/m² | 6 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.295/m² | 4 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.637/m² | 5 |
| R$ 5.637/m² – R$ 5.979/m² | 2 |
| R$ 5.979/m² – R$ 6.321/m² | 5 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.663/m² | 6 |
| R$ 6.663/m² – R$ 7.005/m² | 4 |
| R$ 7.005/m² – R$ 7.347/m² | 5 |
| R$ 7.347/m² – R$ 7.690/m² | 2 |
| R$ 7.690/m² – R$ 8.032/m² | 0 |
| R$ 8.032/m² – R$ 8.374/m² | 3 |
| R$ 8.374/m² – R$ 8.716/m² | 2 |
| R$ 8.716/m² – R$ 9.058/m² | 2 |
| R$ 9.058/m² – R$ 9.400/m² | 1 |
| R$ 9.400/m² – R$ 9.742/m² | 1 |
| R$ 9.742/m² – R$ 10.084/m² | 1 |
| R$ 10.084/m² – R$ 10.426/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910823%
- Anos 7016636%
- Anos 805412%
- Anos 907015%
- 2010 em diante6414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 108 | 23% | R$ 94,6 mi |
| Anos 70 | 166 | 36% | R$ 65,9 mi |
| Anos 80 | 54 | 12% | R$ 46,9 mi |
| Anos 90 | 70 | 15% | R$ 41 mi |
| 2010 em diante | 64 | 14% | R$ 72,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10632%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado22368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 32% | R$ 85,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 223 | 68% | R$ 168,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39986%
- Cessões de direitos61,3%
- Execuções, leilões e retomadas153,2%
- Operações societárias91,9%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos347,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 399 | 86% | R$ 283,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 3,2% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,9% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 7,3% | R$ 25,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34073%
- Residencial horizontal337,1%
- Comercial vertical30,6%
- Comercial horizontal8619%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 340 | 73% | R$ 200,1 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 7,1% | R$ 30,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,6% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 86 | 19% | R$ 83,8 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 929.929R$ 6.241/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estado de Israel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.537/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 515 mil |
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 699 mil |
| Nº 38 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.730/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 50 | Casa | 4 | R$ 14.916/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 580 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 23 | R$ 5.661/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 20.911/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 12.882/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 13.658/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 20.409/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 14.968/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 13 | R$ 7.005/m² | R$ 988 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 5 | R$ 7.535/m² | R$ 564 mil |
| Nº 278 | Outros | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 850 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 893 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 496 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 10 | R$ 4.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 19 | R$ 7.582/m² | R$ 773 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 6.335/m² | R$ 921 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 20 | R$ 6.361/m² | R$ 662 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.201/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 10 | R$ 9.450/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 23 | R$ 4.257/m² | R$ 464 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 34 | R$ 9.435/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 763 | Apartamento | 2 | R$ 2.974/m² | R$ 684 mil |
| Nº 847 | Apartamento | 26 | R$ 4.519/m² | R$ 915 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 10 | R$ 5.462/m² | R$ 492 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 782 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1025 | Casa | 2 | R$ 33.971/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 16.980/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 23.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 24.788/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1053 | Terreno | 1 | R$ 15.047/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estado de Israel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estado de Israel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estado de Israel é de R$ 6.241/m², 11% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Estado de Israel?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Estado de Israel vale cerca de R$ 930 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estado de Israel?
É o nº 745, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estado de Israel?
A Prefeitura registrou 466 compras e vendas na Rua Estado de Israel, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.