Rua Estado de Israel, 493 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 662 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.361/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 662 mil
104 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 662 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.361/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 662 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.241/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 662 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 5.337/m²
Financiadas31%
  1. 12/02/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 661.500R$ 6.361/m²
  2. 11/02/2026APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 625.000R$ 6.010/m²
  3. 14/10/2025APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 398 mil (57%)104 m²R$ 702.000R$ 6.750/m²
  4. 31/07/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (27%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  5. 28/02/2025APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 473.450R$ 4.552/m²
  6. 24/02/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 380.348R$ 4.372/m²
  7. 15/08/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 352.864R$ 4.056/m²
  8. 04/03/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
  9. 02/02/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 219 mil (39%)87 m²R$ 560.500R$ 6.443/m²
  10. 11/12/2023APT 44Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 484.000R$ 4.654/m²
  11. 31/03/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 385 mil (54%)87 m²R$ 715.000R$ 8.218/m²
  12. 19/12/2022APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  13. 06/10/2022APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 610.000R$ 5.865/m²
  14. 18/11/2020APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
  15. 31/01/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (75%)87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  16. 27/08/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197487 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  17. 30/04/2014APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
  18. 10/02/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 356 mil (79%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
  19. 19/12/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197498% transferido87 m²R$ 500.000—
  20. 19/12/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido87 m²R$ 28.500—
  21. 24/09/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 512.500R$ 4.928/m²
  22. 26/01/2012APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (80%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
967 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~52 unidades de 104 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 357 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.316/m² · 14
2012R$ 3.810/m² · 2R$ 2.692/m² · 13
2013—R$ 2.982/m² · 10
2014R$ 4.856/m² · 2R$ 3.578/m² · 7
2015—R$ 4.502/m² · 4
2016—R$ 3.312/m² · 4
2017—R$ 4.725/m² · 9
2018—R$ 4.365/m² · 6
2019R$ 6.322/m² · 1R$ 5.433/m² · 9
2020R$ 5.323/m² · 2R$ 4.667/m² · 9
2021—R$ 4.412/m² · 17
2022R$ 5.519/m² · 2R$ 5.806/m² · 23
2023R$ 6.436/m² · 2R$ 6.428/m² · 19
2024R$ 5.385/m² · 3R$ 6.458/m² · 24
2025R$ 4.920/m² · 4R$ 6.253/m² · 18
2026R$ 6.185/m² · 2R$ 6.010/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122019202220244 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.810/m²
20142 vendas · R$ 4.856/m²
20191 vendas · R$ 6.322/m²
20202 vendas · R$ 5.323/m²
20222 vendas · R$ 5.519/m²
20232 vendas · R$ 6.436/m²
20243 vendas · R$ 5.385/m²
20254 vendas · R$ 4.920/m²
20262 vendas · R$ 6.185/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
  • Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado2377%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3784%
  • Execuções, leilões e retomadas49,1%
  • Operações societárias24,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3784%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas49,1%R$ 551 mil
Operações societárias24,5%R$ 95 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 420

Calculadora

R$ 929.929R$ 6.241/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estado de Israel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 278Outros1R$ 6.115/m²R$ 850 mil
Nº 331Loja1R$ 6.380/m²R$ 893 mil
Nº 336Prédio inteiro1R$ 5.512/m²R$ 496 mil
Nº 379Apartamento10R$ 4.350/m²R$ 1,8 mi
Nº 435Apartamento19R$ 7.582/m²R$ 773 mil
Nº 465Apartamento8R$ 6.335/m²R$ 921 mil
Nº 527Loja1R$ 11.203/m²R$ 3,7 mi
Nº 553Prédio inteiro3R$ 12.201/m²R$ 5,5 mi
Nº 577Apartamento10R$ 9.450/m²R$ 2,4 mi
Nº 701Apartamento23R$ 4.257/m²R$ 464 mil

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