Rua Estado de Israel, 465 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.335/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 921 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.335/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 921 mil (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.241/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.531/m²
Financiadas20%
- 08/01/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 537 mil (71%)137 m²R$ 755.000R$ 5.511/m²
- 03/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 717.000R$ 5.158/m²
- 01/10/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
- 16/04/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976213 m²R$ 880.000R$ 4.131/m²
- 28/11/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 755.244R$ 5.433/m²
- 04/01/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979139 m²R$ 525.000R$ 3.777/m²
- 21/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979213 m²R$ 290.000R$ 1.362/m²
- 19/03/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (68%)139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 11/08/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197933,33% transferido139 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.153 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~40 unidades de 139 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 537 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.316/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.777/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.578/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.502/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.312/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.725/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.433/m² · 1 | R$ 5.433/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.667/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.806/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.428/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.458/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.253/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.511/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 929.929R$ 6.241/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estado de Israel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Outros | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 850 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 893 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 496 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 10 | R$ 4.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 19 | R$ 7.582/m² | R$ 773 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 20 | R$ 6.361/m² | R$ 662 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.201/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 10 | R$ 9.450/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 23 | R$ 4.257/m² | R$ 464 mil |