Rua Estado de Israel, 435 (Vila Mariana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.582/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 773 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.582/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 773 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.241/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 852 mil
Mediana da listaR$ 5.008/m²
Financiadas35%
- 06/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido102 m²R$ 87.970—
- 24/03/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 19770,9% transferidoSFH · R$ 608 mil (80%)102 m²R$ 760.000—
- 23/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 725.000R$ 7.108/m²
- 09/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 13/05/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 790.000R$ 7.524/m²
- 31/08/2022AP 214Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 432 mil (51%)105 m²R$ 852.000R$ 8.114/m²
- 12/05/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido102 m²R$ 160.000—
- 29/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 28/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (50%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 28/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (56%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 28/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19770,22% transferidoSFH · R$ 50 mil (100%)102 m²R$ 50.000—
- 12/04/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 441 mil (70%)105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 27/04/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 47 mil (70%)105 m²R$ 67.700R$ 645/m²
- 22/09/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 632.358R$ 6.200/m²
- 20/08/2019AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 05/07/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 496.000R$ 4.863/m²
- 03/05/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 625.000R$ 6.127/m²
- 20/02/2017AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 508.500R$ 4.843/m²
- 08/04/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197766,67% transferido105 m²R$ 190.000—
- 24/07/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 19/09/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 284 mil (55%)102 m²R$ 516.505R$ 5.064/m²
- 05/06/2014AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido105 m²R$ 200.000—
- 21/01/2014AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 08/02/2012AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (45%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- 08/08/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.389 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,5 mi
~73 unidades de 105 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 2.316/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.982/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.484/m² · 2 | R$ 3.578/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.952/m² · 1 | R$ 4.502/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.312/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.843/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 9 |
| 2018 | R$ 6.127/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.373/m² · 2 | R$ 5.433/m² · 9 |
| 2020 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.902/m² · 5 | R$ 4.412/m² · 17 |
| 2022 | R$ 8.114/m² · 1 | R$ 5.806/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.428/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.619/m² · 2 | R$ 6.458/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.108/m² · 1 | R$ 6.253/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.010/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.127/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.114/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.619/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Sem financiamento informado2878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 78% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4991%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 91% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 929.929R$ 6.241/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estado de Israel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Apartamento | 5 | R$ 7.535/m² | R$ 564 mil |
| Nº 278 | Outros | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 850 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 893 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 496 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 10 | R$ 4.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 6.335/m² | R$ 921 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 20 | R$ 6.361/m² | R$ 662 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.201/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 10 | R$ 9.450/m² | R$ 2,4 mi |