Rua Estado de Israel, 763 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (prédio inteiro, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.974/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 684 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.974/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 684 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.241/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 406 mil
Maior valorR$ 406 mil
Mediana da listaR$ 1.174/m²
Financiadas—
- 17/06/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1955230 m²R$ 406.000R$ 1.765/m²
- 06/08/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1955230 m²R$ 215.000R$ 935/m²
- 14/04/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1955230 m²R$ 270.000R$ 1.174/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~5 unidades de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
44 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 14 |
| 2012 | R$ 935/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.982/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.578/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.502/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.725/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.433/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.667/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.806/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.428/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.458/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.253/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.010/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4459%
- Sem financiamento informado3141%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 59% | R$ 37,8 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 41% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7795%
- Cessões de direitos22,5%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 95% | R$ 67,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 970 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 482 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 660 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical33,7%
- Residencial horizontal22,5%
- Comercial horizontal7694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 3,7% | R$ 891 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 76 | 94% | R$ 67,1 mi |
Calculadora
R$ 929.929R$ 6.241/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estado de Israel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.201/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 10 | R$ 9.450/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 23 | R$ 4.257/m² | R$ 464 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 34 | R$ 9.435/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 847 | Apartamento | 26 | R$ 4.519/m² | R$ 915 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 10 | R$ 5.462/m² | R$ 492 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 782 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1025 | Casa | 2 | R$ 33.971/m² | R$ 3,2 mi |