Rua Estado de Israel, 50 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.916/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.916/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.728/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.109/m² – R$ 18.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 848 mil
Mediana da listaR$ 9.938/m²
Financiadas20%
- 29/08/2022CS 4Residência · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (27%)80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- 28/07/2020CS8Residência · construído em 195980 m²R$ 848.000R$ 10.600/m²
- 02/03/2020CS1Residência · construído em 195980 m²R$ 745.000R$ 9.313/m²
- 31/10/2018CS6Residência · construído em 196780 m²R$ 840.000R$ 10.500/m²
- 31/10/2018CS6 PASSAGEMResidência · construído em 19671,7% transferido80 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~7 unidades de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2018 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 10.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 11.474/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.956/m² · 2 | R$ 9.313/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 17.367/m² · 5 |
| 2022 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 9.375/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 15.309/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.956/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.338.273R$ 16.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estado de Israel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.537/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 515 mil |
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 699 mil |
| Nº 38 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.730/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 580 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 23 | R$ 5.661/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 20.911/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 12.882/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 13.658/m² | R$ 1,4 mi |