Rua Estado de Israel, 379 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.350/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 406 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.350/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (406 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.241/m²Unidade típica
R$ 930 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.463/m²
Financiadas40%
- 25/08/2026AP 21 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 1.300.000R$ 3.202/m²
- 28/08/2020AP 141 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 460 mil (42%)c/ vaga406 m²R$ 1.100.000R$ 2.709/m²
- 29/11/2018AP 71 DEP 09Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga406 m²R$ 1.500.000R$ 3.695/m²
- 09/08/2017AP 21 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 2.000.000R$ 4.926/m²
- 24/04/2015AP 131 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 1.200.000R$ 2.956/m²
- 23/01/2012AP 131 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 700.000R$ 1.724/m²
- 27/09/2011AP 31 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 800.000R$ 1.970/m²
- 29/08/2011AP 41 DEP 14Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 900.000R$ 2.217/m²
- 05/08/2011AP 131 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 630.000R$ 1.552/m²
- 22/02/2011AP 31 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga406 m²R$ 602.000R$ 1.483/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.482 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~10 unidades de 406 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 830 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 4 | R$ 2.316/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.982/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.578/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 4.502/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.312/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.695/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.433/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.709/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 5.806/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.428/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.458/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.253/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 932 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 929.929R$ 6.241/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estado de Israel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Apartamento | 13 | R$ 7.005/m² | R$ 988 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 5 | R$ 7.535/m² | R$ 564 mil |
| Nº 278 | Outros | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 850 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 893 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 496 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 19 | R$ 7.582/m² | R$ 773 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 8 | R$ 6.335/m² | R$ 921 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 20 | R$ 6.361/m² | R$ 662 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.201/m² | R$ 5,5 mi |