Rua Estado de Israel, 203 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.535/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 564 mil
75 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 505 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.535/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 564 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.241/m²
Unidade típica
R$ 930 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 7.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 546 mil
Mediana da listaR$ 6.067/m²
Financiadas60%
  1. 09/12/2024A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 286 mil (57%)72 m²R$ 505.000R$ 7.014/m²
  2. 22/03/2024A3 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
  3. 15/08/2023APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  4. 05/07/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (82%)75 m²R$ 546.000R$ 7.280/m²
  5. 29/12/2022APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (62%)75 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
  6. 08/04/2013A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido72 m²R$ 90.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
906 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~17 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 540 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.316/m² · 14
2012—R$ 2.692/m² · 13
2013—R$ 2.982/m² · 10
2014—R$ 3.578/m² · 7
2015—R$ 4.502/m² · 4
2016—R$ 3.312/m² · 4
2017—R$ 4.725/m² · 9
2018—R$ 4.365/m² · 6
2019—R$ 5.433/m² · 9
2020—R$ 4.667/m² · 9
2021—R$ 4.412/m² · 17
2022R$ 6.067/m² · 1R$ 5.806/m² · 23
2023R$ 5.973/m² · 2R$ 6.428/m² · 19
2024R$ 6.274/m² · 2R$ 6.458/m² · 24
2025—R$ 6.253/m² · 18
2026—R$ 6.010/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220222 vendas20232024
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20221 vendas · R$ 6.067/m²
20232 vendas · R$ 5.973/m²
20242 vendas · R$ 6.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado240%R$ 765 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Cessões de direitos222%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 2,4 mi
Cessões de direitos222%R$ 24 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 694 mil

Calculadora

R$ 929.929R$ 6.241/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estado de Israel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Apartamento23R$ 5.661/m²R$ 1,2 mi
Nº 88Casa1R$ 20.911/m²R$ 1,7 mi
Nº 94Casa2R$ 12.882/m²R$ 1,3 mi
Nº 96Casa2R$ 13.658/m²R$ 1,4 mi
Nº 104Casa1R$ 20.409/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Casa1R$ 14.968/m²R$ 1,6 mi
Nº 181Apartamento13R$ 7.005/m²R$ 988 mil
Nº 278Outros1R$ 6.115/m²R$ 850 mil
Nº 331Loja1R$ 6.380/m²R$ 893 mil
Nº 336Prédio inteiro1R$ 5.512/m²R$ 496 mil

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