Rua Dias da Silva (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 276 compras e vendas na Rua Dias da Silva, na Vila Maria, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.681/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 824, com 137 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.681/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 276
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 68
- Imóvel típico
- R$ 602 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.681/m²6 vendas · mediana R$ 605 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 602 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.223/m² – R$ 5.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.094/m²
Financiadas46%
- 03/07/2026Rua Dias da Silva, 824AP 21 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 30/06/2026Rua Dias da Silva, 824AP 132 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 421 mil (78%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 24/04/2026Rua Dias da Silva, 824AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
- 23/01/2026Rua Dias da Silva, 824AP 163 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (80%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 19/12/2025Rua Dias da Silva, 824AP 43 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 19/11/2025Rua Dias da Silva, 824AP 42 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 25/09/2025Rua Dias da Silva, 824AP 202 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 26/08/2025Rua Dias da Silva, 824AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 29/08/2025Rua Dias da Silva, 1198A1 S14Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 126.210R$ 2.295/m²
- 22/05/2025Rua Dias da Silva, 824AP 163 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 476 mil (70%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 07/05/2025Rua Dias da Silva, 824AP 52 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 575.000R$ 5.425/m²
- 22/05/2025Rua Dias da Silva, 824AP 163 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 12/03/2025Rua Dias da Silva, 824AP 191 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 16/01/2025Rua Dias da Silva, 824AP 54 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 372.667R$ 3.483/m²
- 09/08/2024Rua Dias da Silva, 824AP 94 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 03/07/2024Rua Dias da Silva, 824AP 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (56%)106 m²R$ 585.000R$ 5.519/m²
- 12/03/2024Rua Dias da Silva, 824AP 123 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 22 mil (4%)107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 10/02/2024Rua Dias da Silva, 824AP 194 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 11/01/2024Rua Dias da Silva, 824AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (67%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 09/01/2024Rua Dias da Silva, 824AP 162 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (75%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 23/08/2023Rua Dias da Silva, 824AP 204 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20150,59% transferidoSFH · R$ 330 mil (60%)107 m²R$ 550.000—
- 16/08/2023Rua Dias da Silva, 1198AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 234 mil (80%)65 m²R$ 293.000R$ 4.508/m²
- 29/06/2023Rua Dias da Silva, 824AP 102 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (67%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 06/04/2023Rua Dias da Silva, 824AP 71 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (78%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 31/03/2023Rua Dias da Silva, 824AP 203 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (74%)107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
68 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 4.119/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.364/m² · 15 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 3.458/m² · 15 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 21 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 3.550/m² · 22 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.585/m² · 23 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 4.385/m² · 16 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 5.235/m² · 6 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 4.533/m² · 5 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 4.766/m² · 6 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 5.377/m² · 9 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 5.681/m² · 4 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.235/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.681/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 889/m² – R$ 1.157/m² | 0 |
| R$ 1.157/m² – R$ 1.425/m² | 0 |
| R$ 1.425/m² – R$ 1.693/m² | 0 |
| R$ 1.693/m² – R$ 1.961/m² | 0 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.497/m² | 1 |
| R$ 2.497/m² – R$ 2.765/m² | 0 |
| R$ 2.765/m² – R$ 3.033/m² | 0 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.301/m² | 0 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.569/m² | 1 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.837/m² | 2 |
| R$ 3.837/m² – R$ 4.105/m² | 0 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.373/m² | 2 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.641/m² | 0 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.909/m² | 1 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.177/m² | 1 |
| R$ 5.177/m² – R$ 5.445/m² | 3 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.713/m² | 2 |
| R$ 5.713/m² – R$ 5.981/m² | 3 |
| R$ 5.981/m² – R$ 6.249/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693914%
- Anos 705119%
- Anos 80165,8%
- Anos 9041,5%
- 2000–200951,8%
- 2010 em diante16058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 14% | R$ 17,9 mi |
| Anos 70 | 51 | 19% | R$ 19,9 mi |
| Anos 80 | 16 | 5,8% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,5% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,8% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 160 | 58% | R$ 68,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6731%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Sem financiamento informado14568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 31% | R$ 27,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 293 mil |
| Sem financiamento informado | 145 | 68% | R$ 84,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24689%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias51,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos186,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 89% | R$ 117,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,8% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 268 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 6,5% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16459%
- Residencial horizontal6825%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal196,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria207,2%
- Terreno10,4%
- Outras31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 59% | R$ 61,8 mi |
| Residencial horizontal | 68 | 25% | R$ 19,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 69 mil |
| Comercial horizontal | 19 | 6,9% | R$ 15,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 20 | 7,2% | R$ 29,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 1,6 mi |
| Outras | 3 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 602.196R$ 5.681/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.073/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 131 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 686 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 575 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 641 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 556 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.616/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Outros | 2 | R$ 1.134/m² | R$ 769 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 672 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 380 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 144 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 780 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 440 mil |
| Nº 345 | Casa | 3 | R$ 1.639/m² | R$ 323 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 463 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 963/m² | R$ 144 mil |
| Nº 509 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 625 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 283 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 662 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 3.273/m² | R$ 249 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 630 mil |
| Nº 728 | Apartamento | 3 | R$ 6.595/m² | R$ 277 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 89 mil |
| Nº 776 | Casa | 2 | R$ 3.867/m² | R$ 773 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 977/m² | R$ 88 mil |
| Nº 824 | Apartamento | 137 | R$ 5.681/m² | R$ 605 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 940 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 608 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 386 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 337 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 189 mil |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1058 | Casa | 2 | R$ 6.662/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 421 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1149 | Loja | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 659 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1198 | Apartamento | 4 | R$ 5.340/m² | R$ 347 mil |
| Nº 1210 | Casa | 3 | R$ 5.722/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1231 | Loja | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1297 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 171 mil |
| Nº 1299 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1309 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1397 | Casa | 2 | R$ 3.312/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1402 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.239/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1471 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1477 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1483 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dias da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dias da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dias da Silva é de R$ 5.681/m², 44% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dias da Silva?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Dias da Silva vale cerca de R$ 602 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dias da Silva?
É o nº 824, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dias da Silva?
A Prefeitura registrou 276 compras e vendas na Rua Dias da Silva, na Vila Maria, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 68 endereços diferentes.