Rua Dias da Silva, 728 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.595/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.595/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 277 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.223/m² – R$ 5.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.119/m²
Financiadas—
- 13/11/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (63%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 28/11/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 42.000R$ 977/m²
- 21/11/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (90%)42 m²R$ 173.000R$ 4.119/m²
- 26/03/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido42 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
94 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~8 unidades de 43 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.119/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2017 | R$ 977/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 15 |
| 2018 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.550/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 3.585/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 4.385/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.235/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.533/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.766/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.377/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.681/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 602.196R$ 5.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 625 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 283 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 662 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 3.273/m² | R$ 249 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 630 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 89 mil |
| Nº 776 | Casa | 2 | R$ 3.867/m² | R$ 773 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 977/m² | R$ 88 mil |
| Nº 824 | Apartamento | 137 | R$ 5.681/m² | R$ 605 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,8 mi |