Rua Dias da Silva, 1198 (Vila Maria)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.340/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.340/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 347 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.223/m² – R$ 5.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas40%
- 29/08/2025A1 S14Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 126.210R$ 2.295/m²
- 16/08/2023AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 234 mil (80%)65 m²R$ 293.000R$ 4.508/m²
- 22/11/20222 A APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
- 26/05/2021APTO 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (72%)54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 16/09/2015A1 S14Apartamento em condomínio · construído em 197088,89% transferido55 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~10 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.119/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.458/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.364/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.550/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 3.585/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.678/m² · 1 | R$ 5.235/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.766/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 5.377/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.681/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 235 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 293 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 611 mil |
Calculadora
R$ 602.196R$ 5.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1149 | Loja | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 659 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1210 | Casa | 3 | R$ 5.722/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1231 | Loja | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 95 mil |