Rua Dias da Silva, 1210 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.722/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.722/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 343 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.532/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.022/m² – R$ 5.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.833/m²
Financiadas—
- 23/10/2023CASA 1Residência · construído em 1959SFH · R$ 232 mil (80%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 08/07/2021CASA 2Residência · construído em 195960 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 19/10/2012CASA 13Residência · construído em 195964 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~18 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.058 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.034/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.441/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.938/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.102/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.271/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.836/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.051/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 760 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 9.164 |
Calculadora
R$ 389.758R$ 4.532/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1149 | Loja | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 659 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1198 | Apartamento | 4 | R$ 5.340/m² | R$ 347 mil |
| Nº 1231 | Loja | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 955/m² | R$ 95 mil |