Rua Dias da Silva, 824 (Vila Maria)
Foram registradas 137 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.681/m²
- Vendas registradas
- 137
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.681/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 605 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.223/m² – R$ 5.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.580/m²
Financiadas43%
- 03/07/2026AP 21 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 30/06/2026AP 132 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 421 mil (78%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 24/04/2026AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
- 23/01/2026AP 163 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (80%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 19/12/2025AP 43 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 19/11/2025AP 42 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 25/09/2025AP 202 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 26/08/2025AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 22/05/2025AP 163 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 476 mil (70%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 07/05/2025AP 52 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 575.000R$ 5.425/m²
- 22/05/2025AP 163 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 12/03/2025AP 191 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 16/01/2025AP 54 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 372.667R$ 3.483/m²
- 09/08/2024AP 94 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 03/07/2024AP 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (56%)106 m²R$ 585.000R$ 5.519/m²
- 12/03/2024AP 123 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 22 mil (4%)107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 10/02/2024AP 194 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 11/01/2024AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (67%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 09/01/2024AP 162 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (75%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 23/08/2023AP 204 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 20150,59% transferidoSFH · R$ 330 mil (60%)107 m²R$ 550.000—
- 29/06/2023AP 102 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (67%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 06/04/2023AP 71 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (78%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 31/03/2023AP 203 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (74%)107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
- 29/03/2023AP 23 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 331.000R$ 3.093/m²
- 10/10/2022AP 214 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 504 mil (90%)107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.250 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~14 unidades de 106 m²
Vendas registradas
137
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
61 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.119/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.364/m² · 15 | R$ 3.364/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.458/m² · 14 | R$ 3.458/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 20 | R$ 3.364/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.538/m² · 23 | R$ 3.550/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.585/m² · 24 | R$ 3.585/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.393/m² · 15 | R$ 4.385/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.234/m² · 5 | R$ 5.235/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.814/m² · 4 | R$ 4.533/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.766/m² · 6 | R$ 4.766/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.377/m² · 9 | R$ 5.377/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.681/m² · 4 | R$ 5.681/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.681/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.271/m² – R$ 1.520/m² | 0 |
| R$ 1.520/m² – R$ 1.769/m² | 0 |
| R$ 1.769/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.268/m² | 0 |
| R$ 2.268/m² – R$ 2.517/m² | 0 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.766/m² | 0 |
| R$ 2.766/m² – R$ 3.015/m² | 0 |
| R$ 3.015/m² – R$ 3.264/m² | 0 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.514/m² | 1 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.763/m² | 0 |
| R$ 3.763/m² – R$ 4.012/m² | 2 |
| R$ 4.012/m² – R$ 4.261/m² | 2 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.510/m² | 0 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.759/m² | 1 |
| R$ 4.759/m² – R$ 5.008/m² | 0 |
| R$ 5.008/m² – R$ 5.258/m² | 1 |
| R$ 5.258/m² – R$ 5.507/m² | 3 |
| R$ 5.507/m² – R$ 5.756/m² | 3 |
| R$ 5.756/m² – R$ 6.005/m² | 2 |
| R$ 6.005/m² – R$ 6.254/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6143%
- Sem financiamento informado8157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 43% | R$ 26 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 57% | R$ 30,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14292%
- Cessões de direitos21,3%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos95,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 92% | R$ 56,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 268 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,8% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 602.196R$ 5.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dias da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 728 | Apartamento | 3 | R$ 6.595/m² | R$ 277 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 89 mil |
| Nº 776 | Casa | 2 | R$ 3.867/m² | R$ 773 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 977/m² | R$ 88 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 940 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 608 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 386 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 337 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 189 mil |