Rua Nanuque (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 676 compras e vendas na Rua Nanuque, na Vila Leopoldina, desde 2011 (140 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.475/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 121 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.475/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 676
- 140 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 641 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.475/m²26 vendas · mediana R$ 650 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 519
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.435/m²
Financiadas19%
- 20/08/2026Rua Nanuque, 344AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga293 m²R$ 1.900.000R$ 6.485/m²
- 04/08/2026Rua Nanuque, 652AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 920.000R$ 5.860/m²
- 19/08/2026Rua Nanuque, 115BL A 1 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 03/07/2026Rua Nanuque, 115BL A 4 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 640.000R$ 6.465/m²
- 06/07/2026Rua Nanuque, 449APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202483 m²R$ 383.000R$ 4.614/m²
- 19/06/2026Rua Nanuque, 413APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,4 mi (90%)248 m²R$ 1.600.000R$ 6.452/m²
- 26/06/2026Rua Nanuque, 310APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.460.000R$ 7.684/m²
- 14/05/2026Rua Nanuque, 335AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 760.000R$ 5.205/m²
- 19/05/2026Rua Nanuque, 115BL AI AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- 22/04/2026Rua Nanuque, 413APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 2019310 m²R$ 2.500.000R$ 8.065/m²
- 10/04/2026Rua Nanuque, 432AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 1.220.000R$ 6.131/m²
- 30/04/2026Rua Nanuque, 115BL A 4 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- 02/04/2026Rua Nanuque, 652AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 07/04/2026Rua Nanuque, 215AP 182Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido129 m²R$ 50.000—
- 31/03/2026Rua Nanuque, 215AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 72 mil (9%)129 m²R$ 828.000R$ 6.419/m²
- 02/03/2026Rua Nanuque, 115BL B2 AP13Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 20/02/2026Rua Nanuque, 215AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (52%)129 m²R$ 770.000R$ 5.969/m²
- 24/02/2026Rua Nanuque, 115BL B2 AP114Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 649.530R$ 8.898/m²
- 26/02/2026Rua Nanuque, 115BL B2 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 448 mil (80%)73 m²R$ 560.000R$ 7.671/m²
- 26/02/2026Rua Nanuque, 115BL B2 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 534.000R$ 7.315/m²
- 13/02/2026Rua Nanuque, 488AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga197 m²R$ 207.900R$ 1.055/m²
- 15/01/2026Rua Nanuque, 115BL B1 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 585.000R$ 8.014/m²
- 07/01/2026Rua Nanuque, 115BL B3 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 405 mil (74%)73 m²R$ 545.000R$ 7.466/m²
- 13/01/2026Rua Nanuque, 115BL A 4 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 373 mil (71%)99 m²R$ 523.400R$ 5.287/m²
- 15/01/2026Rua Nanuque, 115BL B2 AP73Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
87 de 583 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
93
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.909/m² · 24 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 3.518/m² · 23 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 3.973/m² · 27 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 4.333/m² · 37 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 3.624/m² · 33 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 3.284/m² · 6 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 4.198/m² · 11 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 3.707/m² · 19 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 4.422/m² · 21 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 4.704/m² · 42 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 5.368/m² · 45 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 5.127/m² · 28 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 5.025/m² · 13 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 5.482/m² · 33 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 6.473/m² · 18 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 6.475/m² · 24 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2014 | 37 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2020 | 42 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2021 | 45 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.025/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 6.475/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9/m² – R$ 420/m² | 1 |
| R$ 420/m² – R$ 832/m² | 1 |
| R$ 832/m² – R$ 1.243/m² | 1 |
| R$ 1.243/m² – R$ 1.654/m² | 0 |
| R$ 1.654/m² – R$ 2.065/m² | 0 |
| R$ 2.065/m² – R$ 2.476/m² | 1 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.887/m² | 0 |
| R$ 2.887/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.709/m² | 1 |
| R$ 3.709/m² – R$ 4.120/m² | 3 |
| R$ 4.120/m² – R$ 4.531/m² | 3 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.942/m² | 7 |
| R$ 4.942/m² – R$ 5.353/m² | 8 |
| R$ 5.353/m² – R$ 5.764/m² | 5 |
| R$ 5.764/m² – R$ 6.175/m² | 12 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.586/m² | 17 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.998/m² | 2 |
| R$ 6.998/m² – R$ 7.409/m² | 7 |
| R$ 7.409/m² – R$ 7.820/m² | 7 |
| R$ 7.820/m² – R$ 8.231/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969375,5%
- Anos 7024737%
- Anos 80405,9%
- Anos 9012018%
- 2000–20099013%
- 2010 em diante14121%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 5,5% | R$ 12,5 mi |
| Anos 70 | 247 | 37% | R$ 83,3 mi |
| Anos 80 | 40 | 5,9% | R$ 19,1 mi |
| Anos 90 | 120 | 18% | R$ 64,7 mi |
| 2000–2009 | 90 | 13% | R$ 65,9 mi |
| 2010 em diante | 141 | 21% | R$ 102,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8119%
- Consórcio41%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado33479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 19% | R$ 61,5 mi |
| Consórcio | 4 | 1% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 334 | 79% | R$ 200,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda58386%
- Cessões de direitos101,5%
- Execuções, leilões e retomadas243,6%
- Operações societárias121,8%
- Partilhas e divisões60,9%
- Dação, permuta e outros onerosos416,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 583 | 86% | R$ 324,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 3,6% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 12 | 1,8% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 6,1% | R$ 11,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical61591%
- Residencial horizontal477%
- Comercial horizontal131,9%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 615 | 91% | R$ 322,5 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 7% | R$ 18,9 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 1,9% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 794 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 4 | R$ 7.262/m² | R$ 818 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.755/m² | R$ 884 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 121 | R$ 6.945/m² | R$ 553 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 884 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.050/m² | R$ 726 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 25 | R$ 6.335/m² | R$ 892 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 30 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 20 | R$ 6.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 775 mil |
| Nº 394 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.268/m² | R$ 69 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 38 | R$ 7.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.415/m² | R$ 82 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 31 | R$ 5.495/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 964 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 365 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 8.073/m² | R$ 670 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 6.028/m² | R$ 561 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 10.496/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 482 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 164 mil |
| Nº 557 | Loja | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Outros | 1 | R$ 22.833/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 869 mil |
| Nº 619 | Outros | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 7.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 8.921/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 636 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 652 | Apartamento | 30 | R$ 5.615/m² | R$ 882 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 8.432/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nanuque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nanuque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nanuque é de R$ 6.475/m², 1% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nanuque?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Nanuque vale cerca de R$ 641 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nanuque?
É o nº 115, com 121 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nanuque?
A Prefeitura registrou 676 compras e vendas na Rua Nanuque, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 140 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.