Rua Nanuque, 344 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.475/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
162 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.475/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1 mi (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²
Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.414/m²
Financiadas22%
  1. 20/08/2026AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga293 m²R$ 1.900.000R$ 6.485/m²
  2. 03/07/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 400 mil (43%)c/ vaga162 m²R$ 920.000R$ 5.679/m²
  3. 09/09/2024AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 818 mil (87%)c/ vaga162 m²R$ 940.000R$ 5.802/m²
  4. 05/08/2023AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  5. 01/06/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (44%)c/ vaga162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
  6. 21/12/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 980.000R$ 6.049/m²
  7. 12/11/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga162 m²R$ 262.147—
  8. 24/09/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
  9. 27/04/2021AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga293 m²R$ 1.200.000R$ 4.096/m²
  10. 26/04/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 710.000R$ 4.383/m²
  11. 10/03/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 950.000R$ 5.864/m²
  12. 09/11/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 820.000R$ 5.062/m²
  13. 01/09/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 770.000R$ 4.753/m²
  14. 11/11/2016AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
  15. 15/12/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 150 mil (54%)c/ vaga162 m²R$ 280.000—
  16. 16/10/2015AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga293 m²R$ 1.200.000R$ 4.096/m²
  17. 06/08/2015AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga293 m²R$ 30.000R$ 102/m²
  18. 30/03/2015AP 114 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199360% transferidoc/ vaga293 m²R$ 500.000—
  19. 29/08/2014AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 470.000R$ 2.901/m²
  20. 13/06/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 760.000R$ 4.691/m²
  21. 27/11/2013AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (31%)c/ vaga162 m²R$ 720.000R$ 4.444/m²
  22. 31/10/2012AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 495.000R$ 3.056/m²
  23. 31/08/2012AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
  24. 10/11/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 18/03/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga162 m²R$ 240.000R$ 1.481/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~26 unidades de 162 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 446 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 741/m² · 2R$ 2.909/m² · 24
2012R$ 3.071/m² · 2R$ 3.518/m² · 23
2013R$ 4.444/m² · 1R$ 3.973/m² · 27
2014R$ 3.796/m² · 2R$ 4.333/m² · 37
2015R$ 2.099/m² · 2R$ 3.624/m² · 33
2016R$ 3.086/m² · 1R$ 3.284/m² · 6
2017R$ 4.753/m² · 1R$ 4.198/m² · 11
2018—R$ 3.707/m² · 19
2019—R$ 4.422/m² · 21
2020R$ 5.062/m² · 1R$ 4.704/m² · 42
2021R$ 5.247/m² · 5R$ 5.368/m² · 45
2022R$ 4.938/m² · 1R$ 5.127/m² · 28
2023R$ 4.321/m² · 1R$ 5.025/m² · 13
2024R$ 5.802/m² · 1R$ 5.482/m² · 33
2025R$ 5.679/m² · 1R$ 6.473/m² · 18
2026R$ 6.485/m² · 1R$ 6.475/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520175 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 741/m²
20122 vendas · R$ 3.071/m²
20131 vendas · R$ 4.444/m²
20142 vendas · R$ 3.796/m²
20152 vendas · R$ 2.099/m²
20161 vendas · R$ 3.086/m²
20171 vendas · R$ 4.753/m²
20201 vendas · R$ 5.062/m²
20215 vendas · R$ 5.247/m²
20221 vendas · R$ 4.938/m²
20231 vendas · R$ 4.321/m²
20241 vendas · R$ 5.802/m²
20251 vendas · R$ 5.679/m²
20261 vendas · R$ 6.485/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 2 mi
Consórcio15,6%R$ 920 mil
Sem financiamento informado1478%R$ 11,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 17,5 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 180 mil
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nanuque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 215Apartamento25R$ 6.335/m²R$ 892 mil
Nº 310Apartamento30R$ 8.281/m²R$ 1,6 mi
Nº 335Apartamento38R$ 6.059/m²R$ 909 mil
Nº 349Casa3R$ 4.035/m²R$ 775 mil
Nº 394Vaga de garagem26R$ 3.268/m²R$ 69 mil
Nº 413Apartamento38R$ 7.537/m²R$ 1,9 mi
Nº 432Apartamento26R$ 6.424/m²R$ 1,3 mi
Nº 449Apartamento1R$ 4.614/m²R$ 383 mil
Nº 455Casa1R$ 6.003/m²R$ 444 mil
Nº 460Vaga de garagem23R$ 2.415/m²R$ 82 mil

Ver a Rua Nanuque completa →