Rua Nanuque, 349 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.035/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 192 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.035/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 775 mil (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.643/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.839/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas—
- 05/09/2024CS 4 E VGS 8P EResidência · construído em 2002SFH · R$ 879 mil (68%)192 m²R$ 1.300.000R$ 6.771/m²
- 15/01/2024CS 2 E VGS 4P EResidência · construído em 2002192 m²R$ 680.014R$ 3.542/m²
- 18/11/2014CS 5 E VGS 1Residência · construído em 2002192 m²R$ 288.800R$ 1.504/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
643 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 879 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.011/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.425/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 1.504/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.758/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.563/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.750/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.030/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.834/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.282/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 1.083.416R$ 5.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Apartamento | 30 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 20 | R$ 6.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 394 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.268/m² | R$ 69 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 38 | R$ 7.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.415/m² | R$ 82 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |