Rua Nanuque, 652 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.615/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.615/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 882 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.952/m²
Financiadas29%
- 04/08/2026AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 920.000R$ 5.860/m²
- 02/04/2026AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 03/09/2025AP 3 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 26/08/2024AP 75 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 592.200R$ 3.772/m²
- 26/07/2024AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 453 mil (57%)c/ vaga157 m²R$ 790.000R$ 5.032/m²
- 19/06/2024AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 23/04/2024AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
- 11/03/2024AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 620.000R$ 3.949/m²
- 08/02/2024AP 15 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 24/08/2023AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 425.000R$ 2.707/m²
- 19/07/2022AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 757.000R$ 4.822/m²
- 14/04/2022AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (63%)c/ vaga139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 12/07/2021AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (30%)c/ vaga157 m²R$ 940.000R$ 5.987/m²
- 14/05/2021AP 85 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 28/04/2021AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 449 mil (65%)c/ vaga157 m²R$ 690.000R$ 4.395/m²
- 27/04/2021AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
- 01/03/2021AP 85 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 07/08/2020AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 574.287R$ 3.658/m²
- 13/08/2020AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 02/07/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 365.000R$ 2.325/m²
- 26/03/2019AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 620.984R$ 3.955/m²
- 15/02/2019AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga112 m²R$ 401.520R$ 3.585/m²
- 20/12/2018AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 564.040R$ 3.593/m²
- 30/11/2018AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 566.400R$ 3.608/m²
- 30/11/2018AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 566.400R$ 3.608/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.330 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~13 unidades de 157 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.600/m² · 8 | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.770/m² · 2 | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.658/m² · 3 | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.395/m² · 5 | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.677/m² · 2 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.490/m² · 6 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.448/m² · 2 | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Cessões de direitos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 763 mil |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 164 mil |
| Nº 557 | Loja | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Outros | 1 | R$ 22.833/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 869 mil |
| Nº 619 | Outros | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 7.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 8.921/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 636 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 8.432/m² | R$ 1 mi |