Rua Nanuque, 335 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.059/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.059/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 909 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas10%
- 14/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 760.000R$ 5.205/m²
- 14/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 890.000R$ 6.096/m²
- 24/06/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 766.000R$ 5.247/m²
- 11/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 02/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 05/05/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 18/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 11/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 715.000R$ 4.897/m²
- 27/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido146 m²R$ 315.000—
- 31/03/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 516 mil (79%)146 m²R$ 651.500R$ 4.462/m²
- 08/03/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 03/09/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 698 mil (77%)173 m²R$ 910.000R$ 5.260/m²
- 18/03/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 625.000R$ 4.281/m²
- 08/04/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 10/08/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (62%)146 m²R$ 530.000R$ 3.630/m²
- 10/05/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 06/05/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 590.000R$ 4.041/m²
- 07/08/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 14/08/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 370.500R$ 2.538/m²
- 17/07/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 228.600R$ 1.566/m²
- 17/07/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 220.000R$ 1.507/m²
- 18/06/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 30/06/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 18/06/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 320.000R$ 1.850/m²
- 13/06/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 146 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.603/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.538/m² · 13 | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.416/m² · 2 | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.770/m² · 2 | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | R$ 3.772/m² · 2 | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.846/m² · 2 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.795/m² · 3 | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | R$ 6.096/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.096/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Operações societárias24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,4% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Apartamento | 25 | R$ 6.335/m² | R$ 892 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 30 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 20 | R$ 6.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 775 mil |
| Nº 394 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.268/m² | R$ 69 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 38 | R$ 7.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.415/m² | R$ 82 mil |