Rua Nanuque, 460 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (vaga de garagem, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.415/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 82 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 65 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.415/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 82 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.415/m²Unidade típica
R$ 63 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.502/m² – R$ 3.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.349/m²
Financiadas0%
- 20/03/2025VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
- 25/07/2024VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 25/07/2024VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 04/05/2023VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 124.862R$ 4.028/m²
- 04/05/2023VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 124.862R$ 4.028/m²
- 02/03/2022VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 111.407R$ 3.277/m²
- 02/03/2022VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 111.407R$ 3.277/m²
- 23/10/2021VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 23/10/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 23/10/2021VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 22/02/2018VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 102.445R$ 3.013/m²
- 21/10/2015VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 39.964R$ 1.289/m²
- 21/10/2015VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 39.964R$ 1.289/m²
- 18/09/2014VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 18/09/2014VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199234 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 15/07/2013VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 15/07/2013VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 05/12/2012VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 26 mil (70%)31 m²R$ 37.778R$ 1.219/m²
- 05/12/2012VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 26 mil (70%)28 m²R$ 37.778R$ 1.349/m²
- 05/12/2012VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 396R$ 13/m²
- 05/12/2012VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199228 m²R$ 396R$ 14/m²
- 13/10/2011VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 13/10/2011VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 25/03/2011VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 25/03/2011VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 20.000R$ 645/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.300 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 484/m² · 6 | R$ 867/m² · 10 |
| 2012 | R$ 616/m² · 4 | R$ 1.389/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.290/m² · 2 | R$ 1.290/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.289/m² · 2 | R$ 1.289/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.320/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.584/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 1.884/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.097/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 484/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 616/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3876%
- Execuções, leilões e retomadas816%
- Dação, permuta e outros onerosos48%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 76% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 62.801R$ 2.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Apartamento | 38 | R$ 7.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 31 | R$ 5.495/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 964 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 365 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 8.073/m² | R$ 670 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 6.028/m² | R$ 561 mil |