Rua Nanuque, 68 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.262/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.262/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 818 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.480/m²
Financiadas—
- 14/02/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 456 mil (48%)120 m²R$ 960.000R$ 8.000/m²
- 21/01/2015AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 365 mil (73%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 07/07/2014APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (19%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 03/06/2014AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 248 mil (80%)67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~3 unidades de 120 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.480/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 794 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.755/m² | R$ 884 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 121 | R$ 6.945/m² | R$ 553 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 884 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.050/m² | R$ 726 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 25 | R$ 6.335/m² | R$ 892 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 30 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |