Rua Nanuque, 310 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.281/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.281/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,6 mi (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.613/m²
Financiadas24%
- 26/06/2026APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.460.000R$ 7.684/m²
- 29/04/2025APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (47%)190 m²R$ 1.480.000R$ 7.789/m²
- 11/03/2025APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,3 mi (80%)190 m²R$ 1.620.000R$ 8.526/m²
- 28/02/2025APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 2008212 m²R$ 1.020.000R$ 4.811/m²
- 24/05/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 415 mil (30%)190 m²R$ 1.370.000R$ 7.211/m²
- 15/12/2023APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (13%)212 m²R$ 1.499.300R$ 7.072/m²
- 07/06/2023APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.390.000R$ 7.316/m²
- 13/06/2023APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido273 m²R$ 622.031—
- 10/05/2022APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 345.400R$ 1.818/m²
- 10/03/2022APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.245.000R$ 6.553/m²
- 25/02/2022APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 2008273 m²R$ 2.025.000R$ 7.418/m²
- 25/01/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (36%)190 m²R$ 1.265.000R$ 6.658/m²
- 21/09/2021APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 2008269 m²R$ 1.925.000R$ 7.156/m²
- 11/12/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.180.000R$ 6.211/m²
- 03/11/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2008212 m²R$ 1.280.000R$ 6.038/m²
- 13/04/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2008212 m²R$ 1.270.000R$ 5.991/m²
- 24/03/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2008212 m²R$ 1.190.000R$ 5.613/m²
- 30/09/2019APTO 153 M 1Apartamento em condomínio · construído em 20081,43% transferido190 m²R$ 1.065.000—
- 15/06/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 28/05/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (54%)212 m²R$ 1.120.000R$ 5.283/m²
- 28/05/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 2008212 m²R$ 2.218R$ 10/m²
- 27/03/2018APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 22/01/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2008212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
- 12/07/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2008212 m²R$ 546.966R$ 2.580/m²
- 25/07/2016APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 1.170.000R$ 6.158/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.757 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~2 unidades de 190 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.441/m² · 3 | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.992/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | R$ 6.158/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 5 | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.014/m² · 4 | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | R$ 7.156/m² · 1 | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 6.605/m² · 4 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | R$ 7.194/m² · 2 | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 7.211/m² · 1 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | R$ 7.789/m² · 3 | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | R$ 7.684/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.156/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.605/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.194/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.211/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.789/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 6,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3373%
- Operações societárias36,7%
- Dação, permuta e outros onerosos920%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 73% | R$ 34,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 6,7% | R$ 803 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 20% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.050/m² | R$ 726 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 25 | R$ 6.335/m² | R$ 892 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 20 | R$ 6.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 775 mil |
| Nº 394 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.268/m² | R$ 69 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 38 | R$ 7.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |