Rua Nanuque, 394 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 553 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.268/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 553 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.268/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 69 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.415/m²Unidade típica
R$ 63 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.502/m² – R$ 3.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 87 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas15%
- 22/11/2024BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 87.273R$ 4.156/m²
- 22/08/2024BX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 29 mil (42%)21 m²R$ 67.500R$ 3.214/m²
- 22/08/2024BX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 877R$ 42/m²
- 07/03/2024BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 65.000R$ 3.095/m²
- 26/10/2023BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 48.000R$ 2.286/m²
- 05/08/2022BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 59.061R$ 2.812/m²
- 19/07/2022BX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 73.000R$ 3.476/m²
- 29/07/2022BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197875% transferido21 m²R$ 45.000—
- 26/03/2022BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
- 01/11/2021BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 65.000R$ 3.095/m²
- 28/09/2020BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 32 mil (80%)21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 16/07/2020BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 59 mil (78%)21 m²R$ 76.049R$ 3.621/m²
- 18/06/2020BX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido21 m²R$ 25.000—
- 06/03/2020BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/11/2019BX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 15/07/2019BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 47.447R$ 2.259/m²
- 28/05/2018BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 22/11/2016BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 46.000R$ 2.190/m²
- 19/02/2016BX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 8.000R$ 381/m²
- 14/12/2015BX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 43.011R$ 2.048/m²
- 18/11/2014BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840% transferido21 m²R$ 1.000—
- 15/09/2014BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 20.870R$ 994/m²
- 26/05/2014BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 78.750R$ 3.750/m²
- 08/01/2013BX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido21 m²R$ 18.943—
- 19/10/2012BX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197821 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.995 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.190/m² · 4 | R$ 867/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.548/m² · 4 | R$ 1.389/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.290/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 1.289/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.320/m² · 2 | R$ 2.320/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 1.584/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 1.884/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.155/m² · 4 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.097/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Sem financiamento informado3077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 77% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6590%
- Cessões de direitos45,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 90% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,6% | R$ 503 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 597 mil |
Calculadora
R$ 62.801R$ 2.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Apartamento | 30 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 20 | R$ 6.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 775 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 38 | R$ 7.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.415/m² | R$ 82 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |