Rua Nanuque, 413 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.537/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.537/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,9 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.964/m²
Financiadas24%
- 19/06/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,4 mi (90%)248 m²R$ 1.600.000R$ 6.452/m²
- 22/04/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 2019310 m²R$ 2.500.000R$ 8.065/m²
- 18/08/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2019246 m²R$ 1.735.000R$ 7.053/m²
- 11/03/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2019251 m²R$ 1.875.000R$ 7.470/m²
- 01/11/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2019251 m²R$ 1.700.000R$ 6.773/m²
- 05/02/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 900 mil (60%)247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
- 20/09/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2019314 m²R$ 1.467.682R$ 4.674/m²
- 21/12/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 2019253 m²R$ 1.359.674R$ 5.374/m²
- 24/11/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2019251 m²R$ 1.440.000R$ 5.737/m²
- 25/06/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 923 mil (64%)251 m²R$ 1.450.000R$ 5.777/m²
- 23/06/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2019246 m²R$ 1.179.290R$ 4.794/m²
- 26/04/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2019246 m²R$ 1.320.463R$ 5.368/m²
- 24/03/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 2019253 m²R$ 1.490.000R$ 5.889/m²
- 24/03/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 2019253 m²R$ 1.379.096R$ 5.451/m²
- 21/12/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2019309 m²R$ 1.440.000R$ 4.660/m²
- 02/12/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2019309 m²R$ 1.416.877R$ 4.585/m²
- 10/12/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2019315 m²R$ 1.401.600R$ 4.450/m²
- 09/11/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (75%)310 m²R$ 1.438.200R$ 4.639/m²
- 23/10/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 600 mil (41%)309 m²R$ 1.459.200R$ 4.722/m²
- 14/09/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2019309 m²R$ 1.472.500R$ 4.765/m²
- 04/09/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 870 mil (70%)247 m²R$ 1.250.000R$ 5.061/m²
- 23/09/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 450 mil (36%)246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
- 13/08/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2019247 m²R$ 1.149.500R$ 4.654/m²
- 17/07/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 2019311 m²R$ 1.671.630R$ 5.375/m²
- 31/07/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 2019311 m²R$ 1.529.302R$ 4.917/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.924 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~8 unidades de 250 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
9 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 873 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.917/m² · 2 | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.713/m² · 22 | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.451/m² · 7 | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.423/m² · 2 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | R$ 7.261/m² · 2 | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | R$ 7.258/m² · 2 | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.451/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.423/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.261/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.258/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- Sem financiamento informado4784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 12,8 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 84% | R$ 43,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5693%
- Cessões de direitos11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 93% | R$ 56,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 20 | R$ 6.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 775 mil |
| Nº 394 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.268/m² | R$ 69 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.415/m² | R$ 82 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 31 | R$ 5.495/m² | R$ 1,2 mi |