Rua Nanuque, 432 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.424/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.424/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,3 mi (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.769/m²
Financiadas31%
- 10/04/2026AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 1.220.000R$ 6.131/m²
- 24/04/2025AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 1.172.000R$ 5.889/m²
- 26/09/2024AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 1.230.000R$ 6.181/m²
- 27/07/2022AP 182 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995358 m²R$ 1.840.000R$ 5.140/m²
- 20/04/2022AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 1.240.000R$ 6.231/m²
- 04/11/2021AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199521% transferidoc/ vaga199 m²R$ 20.000—
- 26/03/2021AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga199 m²R$ 899.766R$ 4.521/m²
- 19/02/2021AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (51%)c/ vaga199 m²R$ 987.000R$ 4.960/m²
- 29/01/2021AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 940.000R$ 4.724/m²
- 24/09/2019AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 328 mil (37%)c/ vaga199 m²R$ 880.000R$ 4.422/m²
- 10/05/2019AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 835.000R$ 4.196/m²
- 06/02/2019AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 07/07/2017AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga199 m²R$ 830.000R$ 4.171/m²
- 30/05/2016AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 620.000R$ 3.116/m²
- 28/09/2015AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 280.000R$ 1.407/m²
- 29/05/2015AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 30/04/2014AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 855.000R$ 4.296/m²
- 21/05/2013AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 650.000R$ 3.266/m²
- 23/04/2013AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 595.000R$ 2.990/m²
- 26/02/2013AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 620.000R$ 3.116/m²
- 14/08/2012AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 700.000R$ 3.518/m²
- 02/08/2012AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
- 11/04/2012AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 313.423R$ 1.575/m²
- 17/08/2011AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
- 10/08/2011AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga199 m²R$ 6.121R$ 31/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.995 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185,4 mi
~145 unidades de 199 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.682/m² · 5 | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.015/m² · 3 | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.116/m² · 3 | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.171/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.196/m² · 3 | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.724/m² · 3 | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.685/m² · 2 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.181/m² · 1 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.131/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.131/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Partilhas e divisões26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 21,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 289 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,5% | R$ 713 mil |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.268/m² | R$ 69 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 38 | R$ 7.537/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.415/m² | R$ 82 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 8 | R$ 5.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 31 | R$ 5.495/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 964 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 365 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 8.073/m² | R$ 670 mil |