Rua Nanuque, 215 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.335/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 892 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.335/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 892 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.009/m²
Financiadas35%
- 07/04/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido129 m²R$ 50.000—
- 31/03/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 72 mil (9%)129 m²R$ 828.000R$ 6.419/m²
- 20/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (52%)129 m²R$ 770.000R$ 5.969/m²
- 06/12/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 840.000R$ 6.512/m²
- 04/10/2024AP 223 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga236 m²R$ 1.000.000R$ 4.237/m²
- 18/11/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 517.134R$ 4.009/m²
- 31/03/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 366 mil (55%)131 m²R$ 670.000R$ 5.115/m²
- 31/08/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 10/05/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 540.000R$ 4.186/m²
- 13/07/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (43%)131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 30/04/2020AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
- 29/08/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/12/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 452 mil (75%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 11/04/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 26/02/2016AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1984236 m²R$ 350.000R$ 1.483/m²
- 06/07/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (35%)131 m²R$ 615.000R$ 4.695/m²
- 20/05/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
- 22/12/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 386.702R$ 2.952/m²
- 09/09/2014AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 115 mil (29%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 12/08/2014AP 213Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (39%)129 m²R$ 490.000R$ 3.798/m²
- 27/08/2014AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 318.589R$ 2.432/m²
- 29/11/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 12/07/2013AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1984236 m²R$ 300.000R$ 1.271/m²
- 20/08/2012AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (64%)131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 12/07/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (24%)131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.947 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,4 mi
~61 unidades de 129 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.908/m² · 3 | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.468/m² · 2 | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | R$ 4.809/m² · 2 | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | R$ 1.483/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.389/m² · 2 | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.466/m² · 2 | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.562/m² · 2 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.374/m² · 2 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.194/m² · 2 | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2976%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas513%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 76% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.755/m² | R$ 884 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 121 | R$ 6.945/m² | R$ 553 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 884 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.050/m² | R$ 726 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 30 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 20 | R$ 6.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 775 mil |