Rua Nanuque, 115 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.945/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.945/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 553 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.354/m²
Financiadas27%
- 19/08/2026BL A 1 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 03/07/2026BL A 4 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 640.000R$ 6.465/m²
- 19/05/2026BL AI AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- 30/04/2026BL A 4 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- 02/03/2026BL B2 AP13Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 24/02/2026BL B2 AP114Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 649.530R$ 8.898/m²
- 26/02/2026BL B2 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 448 mil (80%)73 m²R$ 560.000R$ 7.671/m²
- 26/02/2026BL B2 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 534.000R$ 7.315/m²
- 15/01/2026BL B1 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 585.000R$ 8.014/m²
- 07/01/2026BL B3 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 405 mil (74%)73 m²R$ 545.000R$ 7.466/m²
- 13/01/2026BL A 4 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 373 mil (71%)99 m²R$ 523.400R$ 5.287/m²
- 15/01/2026BL B2 AP73Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 13/01/2026BL A 4 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 936R$ 9/m²
- 14/11/2025BL B3 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197963,33% transferido73 m²R$ 200.000—
- 10/10/2025BL B2 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 475.000R$ 6.507/m²
- 20/10/2025BL B2 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 17/09/2025BL A 1 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2025BL A2 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 23/05/2025BL B4 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 12/05/2025BL B2 AP111Apartamento em condomínio · construído em 197980% transferido73 m²R$ 320.000—
- 04/04/2025BL A2 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (38%)99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 28/03/2025BL A 2 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 605.000R$ 6.111/m²
- 21/02/2025BL A 1 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
- 10/02/2025BL B3 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
- 21/11/2024BL B3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.000 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205 mi
~371 unidades de 73 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.606 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
26 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.671/m² · 8 | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.242/m² · 9 | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 13 | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.808/m² · 12 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | R$ 5.205/m² · 11 | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.795/m² · 5 | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.068/m² · 3 | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.253/m² · 7 | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.706/m² · 2 | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.820/m² · 13 | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 9 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.027/m² · 3 | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.370/m² · 10 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | R$ 6.438/m² · 9 | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | R$ 7.315/m² · 13 | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.370/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 7.315/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6/m² – R$ 422/m² | 1 |
| R$ 422/m² – R$ 839/m² | 1 |
| R$ 839/m² – R$ 1.255/m² | 0 |
| R$ 1.255/m² – R$ 1.671/m² | 0 |
| R$ 1.671/m² – R$ 2.088/m² | 0 |
| R$ 2.088/m² – R$ 2.504/m² | 0 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.920/m² | 0 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.336/m² | 0 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.753/m² | 0 |
| R$ 3.753/m² – R$ 4.169/m² | 0 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.585/m² | 0 |
| R$ 4.585/m² – R$ 5.002/m² | 0 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.418/m² | 3 |
| R$ 5.418/m² – R$ 5.834/m² | 1 |
| R$ 5.834/m² – R$ 6.250/m² | 4 |
| R$ 6.250/m² – R$ 6.667/m² | 11 |
| R$ 6.667/m² – R$ 7.083/m² | 3 |
| R$ 7.083/m² – R$ 7.499/m² | 3 |
| R$ 7.499/m² – R$ 7.916/m² | 3 |
| R$ 7.916/m² – R$ 8.332/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2424%
- Consórcio22%
- Sem financiamento informado7273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 24% | R$ 12 mi |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 73% | R$ 28,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14189%
- Execuções, leilões e retomadas42,5%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos85,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 89% | R$ 56,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 111 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,9% | R$ 284 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 794 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 4 | R$ 7.262/m² | R$ 818 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.755/m² | R$ 884 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 884 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 6.050/m² | R$ 726 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 12.718/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 25 | R$ 6.335/m² | R$ 892 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 30 | R$ 8.281/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 38 | R$ 6.059/m² | R$ 909 mil |