Rua Nanuque, 473 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.205/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.205/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,7 mi (330 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.475/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas17%
- 30/07/2024AP 52 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga328 m²R$ 1.530.000R$ 4.665/m²
- 30/04/2024AP 42 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 1.550.000R$ 4.697/m²
- 23/09/2022AP 61 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 1.150.000R$ 3.485/m²
- 17/10/2019AP 42 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (32%)c/ vaga330 m²R$ 950.000R$ 2.879/m²
- 21/12/2018AP 61 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 1.100.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2015AP 61 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 830.000R$ 2.515/m²
- 04/04/2014AP 51 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 1.000.000R$ 3.030/m²
- 05/07/2013AP 81 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga330 m²R$ 825.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,3 mi
~23 unidades de 330 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.909/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.518/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.515/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.704/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 5.127/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.025/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 5.482/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.473/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 727 mil |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 640.990R$ 6.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nanuque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Apartamento | 26 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 383 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 444 mil |
| Nº 460 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.415/m² | R$ 82 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 31 | R$ 5.495/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 964 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 365 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 8.073/m² | R$ 670 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 6.028/m² | R$ 561 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 10.496/m² | R$ 2,7 mi |