Rua Alcantarilla (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 566 compras e vendas na Rua Alcantarilla, na Vila Andrade, desde 2011 (111 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.105/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.105/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 566
- 111 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 584 mil
- ~188 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.105/m²23 vendas · mediana R$ 616 mil (188 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 396
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas47%
- 07/08/2026Rua Alcantarilla, 57AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 610.000R$ 2.675/m²
- 14/08/2026Rua Alcantarilla, 220AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 398 mil (65%)c/ vaga243 m²R$ 610.000R$ 2.510/m²
- 16/07/2026Rua Alcantarilla, 87AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 676 mil (80%)188 m²R$ 845.000R$ 4.495/m²
- 22/07/2026Rua Alcantarilla, 57AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 708.000R$ 3.105/m²
- 16/07/2026Rua Alcantarilla, 303AP 24 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 40 mil (7%)c/ vaga174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 30/07/2026Rua Alcantarilla, 260AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 540.000R$ 3.673/m²
- 14/07/2026Rua Alcantarilla, 350AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 30/07/2026Rua Alcantarilla, 122AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1998178 m²R$ 243.653R$ 1.369/m²
- 22/06/2026Rua Alcantarilla, 263AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 16/06/2026Rua Alcantarilla, 206AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 780.000R$ 1.884/m²
- 09/06/2026Rua Alcantarilla, 155AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (8%)156 m²R$ 615.000R$ 3.942/m²
- 26/06/2026Rua Alcantarilla, 57AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga228 m²R$ 545.000R$ 2.390/m²
- 19/05/2026Rua Alcantarilla, 206AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 700 mil (64%)414 m²R$ 1.100.000R$ 2.657/m²
- 14/05/2026Rua Alcantarilla, 260AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 590.000R$ 4.014/m²
- 27/05/2026Rua Alcantarilla, 260AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200831,42% transferidoc/ vaga147 m²R$ 157.253—
- 16/04/2026Rua Alcantarilla, 340AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999226 m²R$ 696.451R$ 3.082/m²
- 23/03/2026Rua Alcantarilla, 220AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 582 mil (100%)c/ vaga243 m²R$ 581.960R$ 2.395/m²
- 19/01/2026Rua Alcantarilla, 155AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 616.210R$ 3.950/m²
- 22/12/2025Rua Alcantarilla, 87AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 373 mil (41%)188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 05/12/2025Rua Alcantarilla, 87AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 603 mil (79%)188 m²R$ 765.000R$ 4.069/m²
- 22/12/2025Rua Alcantarilla, 87AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 370.000R$ 1.968/m²
- 07/11/2025Rua Alcantarilla, 260AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga147 m²R$ 715.000R$ 4.864/m²
- 25/11/2025Rua Alcantarilla, 150AP.62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga341 m²R$ 640.000R$ 1.877/m²
- 27/10/2025Rua Alcantarilla, 206AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 935.000R$ 2.258/m²
- 19/09/2025Rua Alcantarilla, 17AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga191 m²R$ 981.793R$ 5.140/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
106 de 478 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
88
36 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.698/m² · 32 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.331/m² · 29 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.340/m² · 25 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.378/m² · 14 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.798/m² · 12 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.644/m² · 11 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.241/m² · 9 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.713/m² · 17 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.304/m² · 14 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.644/m² · 21 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.960/m² · 31 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.861/m² · 28 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.903/m² · 20 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.657/m² · 22 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.989/m² · 21 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.105/m² · 17 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 32 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.105/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.580/m² – R$ 1.752/m² | 0 |
| R$ 1.752/m² – R$ 1.924/m² | 4 |
| R$ 1.924/m² – R$ 2.096/m² | 7 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.267/m² | 2 |
| R$ 2.267/m² – R$ 2.439/m² | 4 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.611/m² | 6 |
| R$ 2.611/m² – R$ 2.783/m² | 5 |
| R$ 2.783/m² – R$ 2.955/m² | 4 |
| R$ 2.955/m² – R$ 3.127/m² | 7 |
| R$ 3.127/m² – R$ 3.299/m² | 3 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.471/m² | 5 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.643/m² | 0 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.815/m² | 2 |
| R$ 3.815/m² – R$ 3.987/m² | 3 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.159/m² | 4 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.331/m² | 0 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.503/m² | 3 |
| R$ 4.503/m² – R$ 4.675/m² | 0 |
| R$ 4.675/m² – R$ 4.847/m² | 1 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.018/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80305,3%
- Anos 9027248%
- 2000–200921037%
- 2010 em diante549,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 30 | 5,3% | R$ 14,6 mi |
| Anos 90 | 272 | 48% | R$ 101,7 mi |
| 2000–2009 | 210 | 37% | R$ 72,3 mi |
| 2010 em diante | 54 | 9,5% | R$ 24,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9429%
- Minha Casa Minha Vida30,9%
- Consórcio61,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado21367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 29% | R$ 57,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,9% | R$ 580 mil |
| Consórcio | 6 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 213 | 67% | R$ 81,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47884%
- Cessões de direitos71,2%
- Execuções, leilões e retomadas366,4%
- Operações societárias132,3%
- Partilhas e divisões111,9%
- Dação, permuta e outros onerosos213,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 478 | 84% | R$ 188,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 36 | 6,4% | R$ 11,4 mi |
| Operações societárias | 13 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 3,7% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56299%
- Comercial horizontal40,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 562 | 99% | R$ 212,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 23 | R$ 5.666/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 4 | R$ 2.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 2.675/m² | R$ 610 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 4.282/m² | R$ 805 mil |
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 31 | R$ 3.448/m² | R$ 846 mil |
| Nº 340 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.585/m² | R$ 36 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 8 | R$ 2.592/m² | R$ 301 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 25 | R$ 3.313/m² | R$ 983 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcantarilla
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcantarilla?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alcantarilla é de R$ 3.105/m², 20% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcantarilla?
Um apartamento típico de 188 m² na Rua Alcantarilla vale cerca de R$ 584 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcantarilla?
É o nº 155, com 40 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcantarilla?
A Prefeitura registrou 566 compras e vendas na Rua Alcantarilla, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 111 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.