Rua Alcantarilla, 206 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.258/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 935 mil
- 414 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.258/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 935 mil (414 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.031/m²
Financiadas33%
- 16/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 780.000R$ 1.884/m²
- 19/05/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 700 mil (64%)414 m²R$ 1.100.000R$ 2.657/m²
- 27/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 935.000R$ 2.258/m²
- 23/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 855.000R$ 2.065/m²
- 30/12/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 550 mil (66%)414 m²R$ 830.000R$ 2.005/m²
- 25/11/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 790.000R$ 1.908/m²
- 22/07/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 831.900R$ 2.009/m²
- 26/01/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 550 mil (65%)414 m²R$ 850.000R$ 2.053/m²
- 13/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 489 mil (55%)414 m²R$ 890.000R$ 2.150/m²
- 01/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 950.000R$ 2.295/m²
- 22/11/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 790.000R$ 1.908/m²
- 13/06/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 1.400.000R$ 3.382/m²
- 30/08/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 620.000R$ 1.498/m²
- 18/01/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 570.000R$ 1.377/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.663 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~65 unidades de 414 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.968 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.007/m² · 4 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 4.282/m² | R$ 805 mil |
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 31 | R$ 3.448/m² | R$ 846 mil |
| Nº 340 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.585/m² | R$ 36 mil |