Rua Alcantarilla, 150 (Vila Andrade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.263/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 341 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.263/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 772 mil (341 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.705/m²
Financiadas71%
- 25/11/2025AP.62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga341 m²R$ 640.000R$ 1.877/m²
- 23/12/2024AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 650 mil (72%)c/ vaga341 m²R$ 900.000R$ 2.639/m²
- 04/04/2024AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 546 mil (80%)c/ vaga341 m²R$ 680.000R$ 1.994/m²
- 05/07/2021AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 382 mil (69%)c/ vaga341 m²R$ 550.000R$ 1.613/m²
- 19/02/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga341 m²R$ 664.885R$ 1.950/m²
- 06/09/2018AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (32%)c/ vaga341 m²R$ 560.000R$ 1.642/m²
- 12/11/2015AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga341 m²R$ 400.000R$ 1.173/m²
- 28/12/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga341 m²R$ 680.000R$ 1.994/m²
- 26/07/2012AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga591 m²R$ 1.010.000R$ 1.709/m²
- 10/07/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga341 m²R$ 580.000R$ 1.701/m²
- 21/09/2011AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga341 m²R$ 190.000R$ 557/m²
- 19/05/2011AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 374 mil (85%)c/ vaga341 m²R$ 440.000R$ 1.290/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.570 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~39 unidades de 341 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 924/m² · 2 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 3 | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.173/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 1.877/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 924/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.877/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 972 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 4 | R$ 2.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 2.675/m² | R$ 610 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 4.282/m² | R$ 805 mil |
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |