Rua Alcantarilla, 53 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.372/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 549 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.372/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (549 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.530/m²
Financiadas—
- 06/12/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (60%)549 m²R$ 830.000R$ 1.512/m²
- 27/03/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992549 m²R$ 950.000R$ 1.730/m²
- 20/06/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992549 m²R$ 850.000R$ 1.548/m²
- 16/09/2011AP31Apartamento em condomínio · construído em 1992549 m²R$ 450.000R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.652 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,3 mi
~34 unidades de 549 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820/m² · 1 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 23 | R$ 5.666/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 2.675/m² | R$ 610 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 4.282/m² | R$ 805 mil |
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |