Rua Alcantarilla, 393 (Vila Andrade)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.313/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 340 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.313/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 983 mil (340 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.760/m²
Financiadas35%
- 11/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 720.000R$ 2.880/m²
- 30/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 519 mil (72%)250 m²R$ 720.000R$ 2.880/m²
- 21/12/2022AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 628 mil (52%)c/ vaga429 m²R$ 1.200.000R$ 2.797/m²
- 03/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 685.000R$ 2.740/m²
- 29/11/2021AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga429 m²R$ 860.000R$ 2.005/m²
- 14/10/2021AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga429 m²R$ 900.000R$ 2.098/m²
- 07/07/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 541 mil (72%)250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- 20/05/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (79%)250 m²R$ 555.000R$ 2.220/m²
- 04/10/2019AP 111 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga757 m²R$ 2.010.858R$ 2.656/m²
- 04/10/2019AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga429 m²R$ 89.954R$ 210/m²
- 26/07/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 440.000R$ 1.760/m²
- 15/06/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 339 mil (60%)250 m²R$ 565.000R$ 2.260/m²
- 29/03/2018AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1994280 m²R$ 750.000R$ 2.679/m²
- 17/03/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 355.000R$ 1.420/m²
- 11/10/2016AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1994280 m²R$ 700.000R$ 2.500/m²
- 22/09/2016AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga429 m²R$ 820.000R$ 1.911/m²
- 16/10/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 36.000R$ 144/m²
- 29/11/2013AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga429 m²R$ 610.000R$ 1.422/m²
- 30/08/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 455.000R$ 1.820/m²
- 10/06/2013AP71Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 398.000R$ 1.592/m²
- 05/03/2013AP71Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 180.000R$ 720/m²
- 05/11/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 5R$ 0/m²
- 21/09/2012AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga429 m²R$ 600.000R$ 1.399/m²
- 19/07/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994250 m²R$ 390.000R$ 1.560/m²
- 11/05/2012AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga429 m²R$ 700.000R$ 1.632/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.980 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~9 unidades de 340 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 4 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.479/m² · 4 | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.507/m² · 4 | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | R$ 144/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.420/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.260/m² · 3 | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.433/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.159/m² · 4 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 985/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 144/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2976%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 76% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 640 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 16% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 31 | R$ 3.448/m² | R$ 846 mil |
| Nº 340 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.585/m² | R$ 36 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 8 | R$ 2.592/m² | R$ 301 mil |