Rua Alcantarilla, 87 (Vila Andrade)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 845 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.282/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 805 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 845 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.282/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 805 mil (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas50%
- 16/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 676 mil (80%)188 m²R$ 845.000R$ 4.495/m²
- 22/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 373 mil (41%)188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 05/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 603 mil (79%)188 m²R$ 765.000R$ 4.069/m²
- 22/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 370.000R$ 1.968/m²
- 09/09/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 19853,84% transferidoSFH · R$ 472 mil (80%)188 m²R$ 590.000—
- 23/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 656 mil (80%)188 m²R$ 820.000R$ 4.362/m²
- 06/09/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 820.000R$ 4.362/m²
- 12/04/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (76%)188 m²R$ 550.000R$ 2.926/m²
- 24/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (17%)188 m²R$ 535.000R$ 2.846/m²
- 17/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198583,34% transferido188 m²R$ 416.700—
- 11/03/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 468 mil (85%)188 m²R$ 550.000R$ 2.926/m²
- 23/12/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 440.000R$ 2.340/m²
- 26/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 416 mil (80%)188 m²R$ 520.000R$ 2.766/m²
- 18/10/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 430.000R$ 2.287/m²
- 27/01/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 324.000R$ 1.723/m²
- 18/05/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 420.000R$ 2.234/m²
- 16/09/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 460.000R$ 2.447/m²
- 13/06/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 470.000R$ 2.500/m²
- 22/08/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 140.000R$ 745/m²
- 22/07/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (30%)188 m²R$ 440.000R$ 2.340/m²
- 11/07/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985188 m²R$ 3.999R$ 21/m²
- 27/06/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 332 mil (73%)188 m²R$ 455.000R$ 2.420/m²
- 22/11/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 322 mil (76%)188 m²R$ 421.500R$ 2.242/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.072 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,1 mi
~107 unidades de 188 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.340/m² · 3 | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | R$ 745/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.005/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.926/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.215/m² · 4 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.495/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 745/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2377%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Partilhas e divisões26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 77% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,7% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 23 | R$ 5.666/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 4 | R$ 2.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 2.675/m² | R$ 610 mil |
| Nº 122 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.563/m² | R$ 90 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |