Rua Alcantarilla, 303 (Vila Andrade)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.448/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 846 mil
- 271 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.448/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 846 mil (271 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.730/m²
Financiadas36%
- 16/07/2026AP 24 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 40 mil (7%)c/ vaga174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 18/09/2025AP 111 DEP 04Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 413 mil (46%)c/ vaga271 m²R$ 895.000R$ 3.303/m²
- 20/05/2025AP 61 DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 520.000R$ 2.989/m²
- 27/11/2024AP 114 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga271 m²R$ 1.028.000R$ 3.793/m²
- 22/05/2024AP 113 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 549 mil (74%)c/ vaga301 m²R$ 745.000R$ 2.475/m²
- 20/12/2022AP 33 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 503.000R$ 2.891/m²
- 14/10/2022AP 51 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (82%)c/ vaga174 m²R$ 490.000R$ 2.816/m²
- 05/07/2022AP 93 DEP 39Apartamento em condomínio · construído em 20032,14% transferidoSFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga174 m²R$ 550.000—
- 07/03/2022AP 113 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga301 m²R$ 400—
- 21/01/2022AP 104 DEP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 132 mil (22%)c/ vaga174 m²R$ 585.000R$ 3.362/m²
- 06/09/2021AP 83 DEP 35Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 545.000R$ 3.132/m²
- 10/09/2021AP 31 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 515.000R$ 2.960/m²
- 12/05/2021AP 52 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 03/02/2021AP 22 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 151.250R$ 869/m²
- 03/02/2021AP 81 DEP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 139.000R$ 799/m²
- 08/10/2020AP 94 DEP 40Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 20/03/2020AP 21 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 20/08/2019AP 102 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (76%)c/ vaga174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 11/06/2019AP 13 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga181 m²R$ 420.000R$ 2.320/m²
- 31/07/2018AP 52 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 545.100R$ 3.133/m²
- 25/05/2018AP 52 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 685.000R$ 3.937/m²
- 27/02/2018AP 41 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 245.000R$ 1.408/m²
- 23/05/2017AP 94 DEP 40Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 451 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 564.000R$ 3.241/m²
- 28/02/2017AP 31 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga174 m²R$ 175.330R$ 1.008/m²
- 20/06/2016AP 83 DEP 35Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 390 mil (76%)c/ vaga174 m²R$ 512.482R$ 2.945/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.697 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~39 unidades de 271 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 1 | R$ 1.698/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 3 | R$ 2.331/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.798/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.133/m² · 3 | R$ 2.713/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.960/m² · 5 | R$ 2.960/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.891/m² · 3 | R$ 2.861/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 2.903/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.134/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Cessões de direitos25,1%
- Partilhas e divisões25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 16,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 57 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,1% | R$ 227 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 583.789R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcantarilla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 2.263/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.036/m² | R$ 42 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 30 | R$ 3.373/m² | R$ 447 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 14 | R$ 2.258/m² | R$ 935 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 27 | R$ 2.851/m² | R$ 693 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 35 | R$ 4.014/m² | R$ 590 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 20 | R$ 4.030/m² | R$ 971 mil |
| Nº 340 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.585/m² | R$ 36 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 8 | R$ 2.592/m² | R$ 301 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 25 | R$ 3.313/m² | R$ 983 mil |